愛知県名古屋市千種区下方町３丁目５８番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の愛知県名古屋市千種区下方町３丁目５８番の基準地価は255,000円/㎡（坪単価約843,000円/坪）です。前年比は+2.8%です。

愛知県名古屋市千種区下方町３丁目５８番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は砂田橋駅で、1,200mです。

愛知県名古屋市千種区下方町３丁目５８番の基準地価

愛知県千種区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

255,000円/㎡

坪単価:

843,000円/坪

変動率:

+2.8%

標準地番号: 千種-4

下方町の地価は名古屋市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価255,000円/㎡は、名古屋市の平均（約600,028円/㎡）の約42%の水準で、市平均を下回ります。名古屋市内191地点中80位の高さです。

地価サマリー

基準地価

255000円/㎡

前年比:

+2.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

愛知県名古屋市千種区下方町３丁目５８番

アクセス

砂田橋駅から1,200m

前面道路

54m

面積

145㎡

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詳細情報

基準地価	255000円/㎡
標準地・基準地コード	千種-4
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	砂田橋
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	54m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　5.4m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

愛知県名古屋市千種区下方町３丁目５８番の地価動向

愛知県名古屋市千種区下方町３丁目５８番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は255,000円/㎡（坪単価843,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の255,000円/㎡（坪単価843,000円）、最低価格は2004年（平成16年）の174,000円/㎡（坪単価575,200円）でした。直近15年間（2011年〜2025年）の年平均成長率は+1.93%となっています。

年別価格データ

2025年

2.8%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2024年

8.3%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2022年

6.0%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

2017年

1.4%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2016年

1.4%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2015年

4.0%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2014年

1.5%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2013年

2.1%

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

2012年

0.0%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2011年

0.0%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2010年

-1.0%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2009年

-12.1%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2008年

3.2%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2007年

15.4%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2006年

6.8%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2005年

1.1%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2004年

-2.8%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2003年

-6.8%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2002年

-5.0%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2001年

-2.9%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2000年

-1.0%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

1999年

-7.1%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

1998年

-1.7%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

1997年

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

愛知県名古屋市千種区下方町３丁目５８番周辺のエリア概要

最寄り駅は砂田橋駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
愛知県名古屋市千種区富士見台１丁目６０番	1.2km	220,000円/㎡	727,300円/坪	4.3%	茶屋ヶ坂駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
愛知県名古屋市千種区月見坂町１丁目１８番３	1.2km	489,000円/㎡	1,616,500円/坪	7.0%	覚王山駅(320m)	住宅地	住宅	詳細
愛知県名古屋市千種区春里町３丁目１５番１	1.4km	355,000円/㎡	1,173,600円/坪	7.6%	本山駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
愛知県名古屋市千種区松軒１丁目４０７番	1.4km	376,000円/㎡	1,243,000円/坪	10.6%	今池駅(1,000m)	商業地	事務所	詳細
愛知県名古屋市千種区末盛通５丁目６番外	1.7km	845,000円/㎡	2,793,400円/坪	3.4%	本山駅(70m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細