下方町（名古屋市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県名古屋市下方町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
255,000円/㎡
坪単価 約843,000円/坪
前年比（町内平均）
+2.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
下方町の地価は名古屋市で高い？町名別の平均・順位で比較
名古屋市内の町名別順位
146位/ 444町
下方町の平均
255,000円/㎡
坪単価 約843,000円/坪
名古屋市の調査地点平均
585,817円/㎡
下方町はその約0.4倍
下方町の地価は、名古屋市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では名古屋市内444町中146位です。名古屋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
下方町の実勢価格（実際の取引価格）
下方町の中古マンションの実勢は約34.12万円/㎡（2021年・5件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約341,176円/㎡（2021年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
下方町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 3,100万円 | 326,316円/㎡ | 1,078,700円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 105㎡ | 3,100万円 | 290,000円/㎡ | 958,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 45㎡ | 3,500万円 | 777,778円/㎡ | 2,571,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 6,800万円 | 591,304円/㎡ | 1,954,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 75㎡ | 2,900万円 | 390,000円/㎡ | 1,289,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 95㎡ | 2,800万円 | 294,737円/㎡ | 974,300円/坪 | 1999年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 7,100万円 | 568,000円/㎡ | 1,877,700円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 155㎡ | 4,200万円 | 270,000円/㎡ | 892,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 460㎡ | 14,000万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 155㎡ | 3,500万円 | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 5件
2017年 8件
2011年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
下方町の調査地点マップ
下方町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市千種区下方町３丁目５８番基準地 | 255,000円/㎡ | 843,000円/坪 | +2.8% | 住宅地 | 砂田橋（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
下方町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。下方町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。