愛知県名古屋市千種区姫池通３丁目７番の公示地価
愛知県千種区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
565,000円/㎡
坪単価:
1,867,800円/坪
変動率:
+10.8%
姫池通の地価は名古屋市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価565,000円/㎡は、名古屋市の平均（約581,209円/㎡）とほぼ同水準です。名古屋市内596地点中91位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
565000円/㎡
前年比:
+10.8%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
愛知県名古屋市千種区姫池通３丁目７番
アクセス
覚王山駅から360m
前面道路
24.5m
面積
331㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 565000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 名古屋千種5-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 覚王山 |
| 駅からの距離 | 360m |
| 前面道路幅員 | 24.5m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 東 24.5m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中低層の店舗、共同住宅等が見られる商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
愛知県名古屋市千種区姫池通３丁目７番の地価動向
愛知県名古屋市千種区姫池通３丁目７番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は565,000円/㎡（坪単価1,867,800円）で、 2021年（令和3年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の565,000円/㎡（坪単価1,867,800円）、 最低価格は2021年（令和3年）の360,000円/㎡（坪単価1,190,100円）でした。 直近6年間（2021年〜2026年）の年平均成長率は+9.43%となっています。
年別価格データ
2026年
¥565,000 /㎡
坪単価: 1,867,800円/坪
2024年
¥448,000 /㎡
坪単価: 1,481,000円/坪
2022年
¥373,000 /㎡
坪単価: 1,233,100円/坪
2021年
¥360,000 /㎡
坪単価: 1,190,100円/坪
愛知県名古屋市千種区姫池通３丁目７番周辺のエリア概要
最寄り駅は覚王山駅（360m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・公共施設1件があります。最寄りはKakuouzan Frante（スーパーマーケット・約439m）です。バス停は最寄り約91mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
Kakuouzan Frante
スーパーマーケット • 439m
名古屋末盛郵便局
郵便局 • 128m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市千種区覚王山通９丁目１９番２外 | 551m | 860,000円/㎡ | 2,843,000円/坪 | 10.1% | 覚王山駅(100m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市千種区向陽町２丁目１１番８外 | 780m | 430,000円/㎡ | 1,421,500円/坪 | 6.4% | 池下駅(620m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市千種区四谷通１丁目７番 | 802m | 680,000円/㎡ | 2,247,900円/坪 | 5.9% | 本山駅(0m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市千種区田代本通４丁目３番１外 | 862m | 367,000円/㎡ | 1,213,200円/坪 | 6.4% | 覚王山駅(800m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市千種区川崎町１丁目１６番１ | 864m | 320,000円/㎡ | 1,057,900円/坪 | 4.2% | 本山駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
愛知県名古屋市千種区姫池通３丁目７番の地価公示価格 よくある質問
愛知県名古屋市千種区姫池通３丁目７番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。