愛知県名古屋市西区比良３丁目４５０番の基準地価
愛知県西区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
118,000円/㎡
坪単価:
390,100円/坪
変動率:
0.3%
比良の地価は名古屋市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価118,000円/㎡は、名古屋市の平均（約600,028円/㎡）の約20%の水準で、市平均を下回ります。名古屋市内191地点中170位の高さです。
地価サマリー
基準地価
118000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
愛知県名古屋市西区比良３丁目４５０番
アクセス
庄内緑地公園駅から2,600m
前面道路
60m
面積
145㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 118000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 庄内緑地公園 |
| 駅からの距離 | 2,600m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の一般住宅を中心にアパート、作業所等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛知県名古屋市西区比良３丁目４５０番の地価動向
愛知県名古屋市西区比良３丁目４５０番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は118,000円/㎡（坪単価390,100円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全18年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の124,000円/㎡（坪単価409,900円）、 最低価格は2017年（平成29年）の109,000円/㎡（坪単価360,300円）でした。 直近15年間（2011年〜2025年）の年平均成長率は+0.57%となっています。
年別価格データ
2025年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2024年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2022年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2017年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2016年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2015年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2014年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2013年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2012年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2011年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2010年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2009年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2008年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2007年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2006年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2005年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2004年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2003年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
愛知県名古屋市西区比良３丁目４５０番周辺のエリア概要
最寄り駅は庄内緑地公園駅（2,600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市西区大野木１丁目１２４番 | 1.8km | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 0.0% | 庄内緑地公園駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市西区香呑町４丁目４３番外 | 3.1km | 210,000円/㎡ | 694,200円/坪 | 2.4% | 庄内通駅(650m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市西区大金町２丁目２０番１ | 3.2km | 188,000円/㎡ | 621,500円/坪 | 2.7% | 庄内通駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市西区上橋町１５３番 | 3.6km | 117,000円/㎡ | 386,800円/坪 | 0.0% | 上小田井駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市西区秩父通２丁目８４番外 | 3.8km | 253,000円/㎡ | 836,400円/坪 | 3.3% | 浄心駅(600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
愛知県名古屋市西区比良３丁目４５０番の基準地価 よくある質問
愛知県名古屋市西区比良３丁目４５０番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。