愛知県名古屋市港区小賀須3丁目1621番の基準地価
愛知県港区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
120,000円/㎡
坪単価:
396,700円/坪
変動率:
+0.8%
小賀須の地価は名古屋市で高い?市内平均・順位で比較
この地点の地価120,000円/㎡は、名古屋市の平均(約600,028円/㎡)の約20%の水準で、市平均を下回ります。名古屋市内191地点中168位の高さです。
地価サマリー
基準地価
120000円/㎡
前年比:
+0.8%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
愛知県名古屋市港区小賀須3丁目1621番
アクセス
港北駅から3,300m
前面道路
250m
面積
235㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 120000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 港5-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S(鉄骨造) |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0:1.2) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 港北 |
| 駅からの距離 | 3,300m |
| 前面道路幅員 | 250m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北 25.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 幹線道路沿いに店舗、店舗併用住宅、一般住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典:国土交通省 地価公示(令和8年)
更新日:2026-03-17
愛知県名古屋市港区小賀須3丁目1621番の地価動向
愛知県名古屋市港区小賀須3丁目1621番の地価公示価格は、 2025年(令和7年)の平均価格は120,000円/㎡(坪単価396,700円)で、 2003年(平成15年)から2025年(令和7年)までの全9年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間(2003年〜2025年)の最高価格は2003年(平成15年)の158,000円/㎡(坪単価522,300円)、 最低価格は2017年(平成29年)の118,000円/㎡(坪単価390,100円)でした。 直近23年間(2003年〜2025年)の年平均成長率は-1.24%となっています。
年別価格データ
2025年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2024年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2017年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2016年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2015年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2014年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2005年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2004年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2003年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
愛知県名古屋市港区小賀須3丁目1621番周辺のエリア概要
最寄り駅は港北駅(3,300m)です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市港区秋葉1丁目130番107 | 779m | 89,100円/㎡ | 294,500円/坪 | 0.0% | 港北駅(4,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市港区甚兵衛通2丁目4番2外 | 2.0km | 116,000円/㎡ | 383,500円/坪 | 1.8% | 荒子川公園駅(1,600m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市港区六軒家1204番外 | 2.8km | 55,100円/㎡ | 182,100円/坪 | 0.0% | 港北駅(6,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市港区藤前1丁目731番外 | 2.9km | 66,500円/㎡ | 219,800円/坪 | 4.7% | 稲永駅(3,500m) | 工業地 | 倉庫兼事務所 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市港区宝神5丁目2403番 | 3.3km | 99,500円/㎡ | 328,900円/坪 | 2.1% | 稲永駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
愛知県名古屋市港区小賀須3丁目1621番の基準地価 よくある質問
愛知県名古屋市港区小賀須3丁目1621番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価(都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。