愛知県名古屋市港区小賀須3丁目1621番基準地価

愛知県港区基準地価・坪単価・地価推移

令和77月1日 (2025年) 基準地価

地価:

120,000円/㎡

坪単価:

396,700円/坪

変動率:

+0.8%

標準地番号: 港5-5

小賀須の地価は名古屋市で高い?市内平均・順位で比較

この地点の地価120,000円/㎡は、名古屋市の平均(約600,028円/㎡)の約20%の水準で、市平均を下回ります。名古屋市内191地点中168位の高さです。

地価サマリー

基準地価

120000円/㎡

前年比:

+0.8%

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

愛知県名古屋市港区小賀須3丁目1621番

アクセス

港北駅から3,300m

前面道路

250m

面積

235㎡

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詳細情報

基準地価120000円/㎡
標準地・基準地コード港5-5
調査年2025
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼住宅
建物構造S(鉄骨造)
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域近隣商業地域
建ぺい率80(%)
容積率300(%)
形状(1.0:1.2)
地上階数3F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名港北
駅からの距離3,300m
前面道路幅員250m
前面道路種別都道府県道
前面道路状態北 25.0m 都道府県道
側道種別未登録
周辺環境幹線道路沿いに店舗、店舗併用住宅、一般住宅等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典:国土交通省 地価公示令和8年
更新日:2026-03-17

愛知県名古屋市港区小賀須3丁目1621番の地価動向

愛知県名古屋市港区小賀須3丁目1621番の地価公示価格は、 2025年(令和7年)の平均価格は120,000円/㎡(坪単価396,700円)で、 2003年(平成15年)から2025年(令和7年)までの全9年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間(2003年〜2025年)の最高価格は2003年(平成15年)の158,000円/㎡(坪単価522,300円)、 最低価格は2017年(平成29年)の118,000円/㎡(坪単価390,100円)でした。 直近23年間(2003年〜2025年)の年平均成長率は-1.24%となっています。

年別価格データ

2025

0.8%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2024

0.8%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2017

-0.8%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2016

-0.8%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2015

-0.8%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2014

-15.4%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2005

-2.7%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2004

-7.0%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2003

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

愛知県名古屋市港区小賀須3丁目1621番周辺のエリア概要

最寄り駅は港北駅(3,300m)です。

周辺の基準地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
愛知県名古屋市港区秋葉1丁目130番107779m89,100円/㎡294,500円/坪0.0%港北駅(4,400m)住宅地住宅詳細
愛知県名古屋市港区甚兵衛通2丁目4番2外2.0km116,000円/㎡383,500円/坪1.8%荒子川公園駅(1,600m)商業地店舗兼住宅詳細
愛知県名古屋市港区六軒家1204番外2.8km55,100円/㎡182,100円/坪0.0%港北駅(6,300m)住宅地住宅詳細
愛知県名古屋市港区藤前1丁目731番外2.9km66,500円/㎡219,800円/坪4.7%稲永駅(3,500m)工業地倉庫兼事務所詳細
愛知県名古屋市港区宝神5丁目2403番3.3km99,500円/㎡328,900円/坪2.1%稲永駅(1,500m)住宅地住宅詳細

愛知県名古屋市港区小賀須3丁目1621番の基準地価 よくある質問

愛知県名古屋市港区小賀須3丁目1621番の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。