愛知県名古屋市港区甚兵衛通２丁目４番２外の基準地価
愛知県港区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
116,000円/㎡
坪単価:
383,500円/坪
変動率:
+1.8%
甚兵衛通の地価は名古屋市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価116,000円/㎡は、名古屋市の平均（約600,028円/㎡）の約19%の水準で、市平均を下回ります。名古屋市内191地点中174位の高さです。
地価サマリー
基準地価
116000円/㎡
前年比:
+1.8%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
愛知県名古屋市港区甚兵衛通２丁目４番２外
アクセス
荒子川公園駅から1,600m
前面道路
300m
面積
158㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 116000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 港5-6 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 荒子川公園 |
| 駅からの距離 | 1,600m |
| 前面道路幅員 | 300m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 30.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 幹線道路沿いに低層店舗等が見られる近隣商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛知県名古屋市港区甚兵衛通２丁目４番２外の地価動向
愛知県名古屋市港区甚兵衛通２丁目４番２外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は116,000円/㎡（坪単価383,500円）で、 2007年（平成19年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（2007年〜2025年）の最高価格は2008年（平成20年）の135,000円/㎡（坪単価446,300円）、 最低価格は2024年（令和6年）の114,000円/㎡（坪単価376,900円）でした。 直近16年間（2010年〜2025年）の年平均成長率は-0.50%となっています。
年別価格データ
2025年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2024年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2017年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2016年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2015年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2014年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2013年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2012年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2011年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2010年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2009年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2008年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2007年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
愛知県名古屋市港区甚兵衛通２丁目４番２外周辺のエリア概要
最寄り駅は荒子川公園駅（1,600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市港区宝神５丁目２４０３番 | 1.6km | 99,500円/㎡ | 328,900円/坪 | 2.1% | 稲永駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市港区小賀須３丁目１６２１番 | 2.0km | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 0.8% | 港北駅(3,300m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市港区藤前１丁目７３１番外 | 2.1km | 66,500円/㎡ | 219,800円/坪 | 4.7% | 稲永駅(3,500m) | 工業地 | 倉庫兼事務所 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市港区川間町１丁目１６８番 | 2.3km | 122,000円/㎡ | 403,300円/坪 | 0.8% | 港北駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市港区稲永５丁目８０４番 | 2.3km | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | 0.9% | 稲永駅(1,000m) | 商業地 | 空地 | 詳細 |
愛知県名古屋市港区甚兵衛通２丁目４番２外の基準地価 よくある質問
愛知県名古屋市港区甚兵衛通２丁目４番２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。