愛知県名古屋市港区宝神５丁目２４０３番の基準地価
愛知県港区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
99,500円/㎡
坪単価:
328,900円/坪
変動率:
+2.1%
宝神の地価は名古屋市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価99,500円/㎡は、名古屋市の平均（約600,028円/㎡）の約17%の水準で、市平均を下回ります。名古屋市内191地点中183位の高さです。
地価サマリー
基準地価
99500円/㎡
前年比:
+2.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
愛知県名古屋市港区宝神５丁目２４０３番
アクセス
稲永駅から1,500m
前面道路
65m
面積
165㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 99500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 港-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 稲永 |
| 駅からの距離 | 1,500m |
| 前面道路幅員 | 65m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 6.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、倉庫、駐車場等が混在し、農地も散見する混在住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛知県名古屋市港区宝神５丁目２４０３番の地価動向
愛知県名古屋市港区宝神５丁目２４０３番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は99,500円/㎡（坪単価328,900円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全17年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。 この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の118,000円/㎡（坪単価390,100円）、 最低価格は2017年（平成29年）の94,500円/㎡（坪単価312,400円）でした。 直近16年間（2010年〜2025年）の年平均成長率は-0.36%となっています。
年別価格データ
2025年
¥99,500 /㎡
坪単価: 328,900円/坪
2024年
¥97,500 /㎡
坪単価: 322,300円/坪
2017年
¥94,500 /㎡
坪単価: 312,400円/坪
2016年
¥97,000 /㎡
坪単価: 320,700円/坪
2015年
¥98,800 /㎡
坪単価: 326,600円/坪
2014年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2013年
¥99,300 /㎡
坪単価: 328,300円/坪
2012年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2011年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2010年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2009年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2008年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2007年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2006年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2005年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2004年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2003年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
愛知県名古屋市港区宝神５丁目２４０３番周辺のエリア概要
最寄り駅は稲永駅（1,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市港区稲永５丁目８０４番 | 769m | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | 0.9% | 稲永駅(1,000m) | 商業地 | 空地 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市港区藤前１丁目７３１番外 | 1.3km | 66,500円/㎡ | 219,800円/坪 | 4.7% | 稲永駅(3,500m) | 工業地 | 倉庫兼事務所 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市港区甚兵衛通２丁目４番２外 | 1.6km | 116,000円/㎡ | 383,500円/坪 | 1.8% | 荒子川公園駅(1,600m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市港区港栄４丁目１０５番 | 3.3km | 201,000円/㎡ | 664,500円/坪 | 1.5% | 築地口駅(1m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市港区小賀須３丁目１６２１番 | 3.3km | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 0.8% | 港北駅(3,300m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
愛知県名古屋市港区宝神５丁目２４０３番の基準地価 よくある質問
愛知県名古屋市港区宝神５丁目２４０３番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。