愛知県名古屋市港区稲永５丁目８０４番の基準地価
愛知県港区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
110,000円/㎡
坪単価:
363,600円/坪
変動率:
+0.9%
稲永の地価は名古屋市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価110,000円/㎡は、名古屋市の平均（約600,028円/㎡）の約18%の水準で、市平均を下回ります。名古屋市内191地点中176位の高さです。
地価サマリー
基準地価
110000円/㎡
前年比:
+0.9%↑土地種別
商業地
利用状況
空地
所在地
愛知県名古屋市港区稲永５丁目８０４番
アクセス
稲永駅から1,000m
前面道路
300m
面積
334㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 110000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 港5-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 未登録 |
| 利用状況 | 空地 |
| 建物構造 | 未登録 |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 稲永 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 300m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 30.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 幹線道路沿いに低層店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛知県名古屋市港区稲永５丁目８０４番の地価動向
愛知県名古屋市港区稲永５丁目８０４番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は110,000円/㎡（坪単価363,600円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2016年（平成28年）の120,000円/㎡（坪単価396,700円）、 最低価格は2024年（令和6年）の109,000円/㎡（坪単価360,300円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.96%となっています。
年別価格データ
2025年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2024年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2017年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2016年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
愛知県名古屋市港区稲永５丁目８０４番周辺のエリア概要
最寄り駅は稲永駅（1,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市港区宝神５丁目２４０３番 | 769m | 99,500円/㎡ | 328,900円/坪 | 2.1% | 稲永駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市港区藤前１丁目７３１番外 | 1.9km | 66,500円/㎡ | 219,800円/坪 | 4.7% | 稲永駅(3,500m) | 工業地 | 倉庫兼事務所 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市港区甚兵衛通２丁目４番２外 | 2.3km | 116,000円/㎡ | 383,500円/坪 | 1.8% | 荒子川公園駅(1,600m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市港区港栄４丁目１０５番 | 3.0km | 201,000円/㎡ | 664,500円/坪 | 1.5% | 築地口駅(1m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市港区港楽２丁目５０７番 | 3.5km | 158,000円/㎡ | 522,300円/坪 | 3.9% | 港区役所駅(270m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
愛知県名古屋市港区稲永５丁目８０４番の基準地価 よくある質問
愛知県名古屋市港区稲永５丁目８０４番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。