愛知県名古屋市港区藤前１丁目７３１番外の基準地価
愛知県港区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
66,500円/㎡
坪単価:
219,800円/坪
変動率:
+4.7%
藤前の地価は名古屋市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価66,500円/㎡は、名古屋市の平均（約600,028円/㎡）の約11%の水準で、市平均を下回ります。名古屋市内191地点中190位の高さです。
地価サマリー
基準地価
66500円/㎡
前年比:
+4.7%↑土地種別
工業地
利用状況
倉庫兼事務所
所在地
愛知県名古屋市港区藤前１丁目７３１番外
アクセス
稲永駅から3,500m
前面道路
115m
面積
787㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 66500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 港9-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 倉庫兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：4.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 稲永 |
| 駅からの距離 | 3,500m |
| 前面道路幅員 | 115m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 11.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模の倉庫、作業所等が建ち並ぶ臨海部の工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛知県名古屋市港区藤前１丁目７３１番外の地価動向
愛知県名古屋市港区藤前１丁目７３１番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は66,500円/㎡（坪単価219,800円）で、 2024年（令和6年）から2025年（令和7年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の66,500円/㎡（坪単価219,800円）、 最低価格は2024年（令和6年）の63,500円/㎡（坪単価209,900円）でした。 直近2年間（2024年〜2025年）の年平均成長率は+4.72%となっています。
年別価格データ
2025年
¥66,500 /㎡
坪単価: 219,800円/坪
2024年
¥63,500 /㎡
坪単価: 209,900円/坪
愛知県名古屋市港区藤前１丁目７３１番外周辺のエリア概要
最寄り駅は稲永駅（3,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市港区宝神５丁目２４０３番 | 1.3km | 99,500円/㎡ | 328,900円/坪 | 2.1% | 稲永駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市港区稲永５丁目８０４番 | 1.9km | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | 0.9% | 稲永駅(1,000m) | 商業地 | 空地 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市港区甚兵衛通２丁目４番２外 | 2.1km | 116,000円/㎡ | 383,500円/坪 | 1.8% | 荒子川公園駅(1,600m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市港区秋葉１丁目１３０番１０７ | 2.6km | 89,100円/㎡ | 294,500円/坪 | 0.0% | 港北駅(4,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市港区小賀須３丁目１６２１番 | 2.9km | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 0.8% | 港北駅(3,300m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
愛知県名古屋市港区藤前１丁目７３１番外の基準地価 よくある質問
愛知県名古屋市港区藤前１丁目７３１番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。