愛知県名古屋市港区港栄４丁目１０５番の基準地価

愛知県港区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

203,000円/㎡

坪単価:

671,100円/坪

変動率:

+1.0%

標準地番号: 港5-2

港栄の地価は名古屋市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価203,000円/㎡は、名古屋市の平均（約652,023円/㎡）の約31%の水準で、市平均を下回ります。名古屋市内236地点中139位の高さです。

地価サマリー

基準地価

203000円/㎡

前年比:

+1.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

愛知県名古屋市港区港栄４丁目１０５番

アクセス

築地口駅から1m

前面道路

50.0m

面積

102㎡

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詳細情報

基準地価	203000円/㎡
標準地・基準地コード	港5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	築地口
駅からの距離	1m
前面道路幅員	50.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　50.0m　市道
側道種別	背面道
周辺環境	中低層の事務所ビル、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

愛知県名古屋市港区港栄４丁目１０５番の地価動向

愛知県名古屋市港区港栄４丁目１０５番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は203,000円/㎡（坪単価671,100円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2008年（平成20年）の216,000円/㎡（坪単価714,000円）、最低価格は2017年（平成29年）の186,000円/㎡（坪単価614,900円）でした。直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+0.34%となっています。

年別価格データ

2026年

1.0%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2025年

1.5%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2024年

6.5%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2017年

-1.1%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2016年

-0.5%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2015年

-0.5%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2014年

-0.5%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2013年

-0.5%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2012年

-0.5%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2011年

-1.5%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2010年

-2.5%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2009年

-6.9%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2008年

3.3%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2007年

9.4%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2006年

0.5%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2005年

-2.6%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2004年

-7.1%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2003年

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

愛知県名古屋市港区港栄４丁目１０５番周辺のエリア概要

最寄り駅は築地口駅（1m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
愛知県名古屋市港区港楽３丁目１３１７番外	197m	187,000円/㎡	618,200円/坪	1.1%	築地口駅(200m)	商業地	事務所	詳細
愛知県名古屋市港区港楽２丁目５０７番	577m	162,000円/㎡	535,500円/坪	2.5%	港区役所駅(270m)	商業地	事務所	詳細
愛知県名古屋市港区龍宮町１番３７	1.4km	93,200円/㎡	308,100円/坪	0.2%	築地口駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
愛知県名古屋市港区木場町３番	1.7km	108,000円/㎡	357,000円/坪	1.9%	道徳駅(1,200m)	工業地	工場	詳細
愛知県名古屋市港区須成町３丁目２５番２	1.8km	119,000円/㎡	393,400円/坪	0.8%	東海通駅(1,300m)	住宅地	住宅兼事務所	詳細