愛知県名古屋市港区須成町３丁目２５番２の基準地価
愛知県港区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
118,000円/㎡
坪単価:
390,100円/坪
変動率:
+0.9%
須成町の地価は名古屋市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価118,000円/㎡は、名古屋市の平均（約600,028円/㎡）の約20%の水準で、市平均を下回ります。名古屋市内191地点中170位の高さです。
地価サマリー
基準地価
118000円/㎡
前年比:
+0.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅兼事務所
所在地
愛知県名古屋市港区須成町３丁目２５番２
アクセス
東海通駅から1,300m
前面道路
55m
面積
126㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 118000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 港-7 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅兼事務所 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東海通 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 55m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 5.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅を中心に、共同住宅等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛知県名古屋市港区須成町３丁目２５番２の地価動向
愛知県名古屋市港区須成町３丁目２５番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は118,000円/㎡（坪単価390,100円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全17年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2008年（平成20年）の126,000円/㎡（坪単価416,500円）、 最低価格は2017年（平成29年）の109,000円/㎡（坪単価360,300円）でした。 直近16年間（2010年〜2025年）の年平均成長率は-0.06%となっています。
年別価格データ
2025年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2024年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2017年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2016年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2015年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2014年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2013年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2012年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2011年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2010年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2009年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2008年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2007年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2006年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2005年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2004年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2003年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
愛知県名古屋市港区須成町３丁目２５番２周辺のエリア概要
最寄り駅は東海通駅（1,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市港区川間町１丁目１６８番 | 570m | 122,000円/㎡ | 403,300円/坪 | 0.8% | 港北駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市港区港楽２丁目５０７番 | 1.6km | 158,000円/㎡ | 522,300円/坪 | 3.9% | 港区役所駅(270m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市港区港栄４丁目１０５番 | 1.8km | 201,000円/㎡ | 664,500円/坪 | 1.5% | 築地口駅(1m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市港区木場町３番 | 2.5km | 106,000円/㎡ | 350,400円/坪 | 1.9% | 道徳駅(1,200m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市港区甚兵衛通２丁目４番２外 | 2.8km | 116,000円/㎡ | 383,500円/坪 | 1.8% | 荒子川公園駅(1,600m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
愛知県名古屋市港区須成町３丁目２５番２の基準地価 よくある質問
愛知県名古屋市港区須成町３丁目２５番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。