甚兵衛通（名古屋市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県名古屋市甚兵衛通の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
116,000円/㎡
坪単価 約383,500円/坪
前年比（町内平均）
+1.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
甚兵衛通の地価は名古屋市で高い？町名別の平均・順位で比較
名古屋市内の町名別順位
403位/ 444町
甚兵衛通の平均
116,000円/㎡
坪単価 約383,500円/坪
名古屋市の調査地点平均
585,817円/㎡
甚兵衛通はその約0.2倍
甚兵衛通の地価は、名古屋市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では名古屋市内444町中403位です。名古屋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
甚兵衛通の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 3,400万円 | 261,538円/㎡ | 864,600円/坪 | 2026年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 1,500万円 | 103,448円/㎡ | 342,000円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 85㎡ | 1,800万円 | 211,765円/㎡ | 700,000円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 1,200万円 | 104,348円/㎡ | 345,000円/坪 | 1990年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 1,900万円 | 253,333円/㎡ | 837,500円/坪 | 1986年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 2,400万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 2,500万円 | 178,571円/㎡ | 590,300円/坪 | 2003年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 3,500万円 | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 850万円 | 106,250円/㎡ | 351,200円/坪 | 1991年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 3,000万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
甚兵衛通の調査地点マップ
甚兵衛通の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市港区甚兵衛通２丁目４番２外基準地 | 116,000円/㎡ | 383,500円/坪 | +1.8% | 商業地 | 荒子川公園（1,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
甚兵衛通の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。甚兵衛通の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。