愛知県名古屋市中川区長良町３丁目３８番の基準地価
愛知県中川区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
163,000円/㎡
坪単価:
538,800円/坪
変動率:
+3.8%
長良町の地価は名古屋市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価163,000円/㎡は、名古屋市の平均（約600,028円/㎡）の約27%の水準で、市平均を下回ります。名古屋市内191地点中133位の高さです。
地価サマリー
基準地価
163000円/㎡
前年比:
+3.8%↑土地種別
商業地
利用状況
診療所兼住宅
所在地
愛知県名古屋市中川区長良町３丁目３８番
アクセス
烏森駅から1,100m
前面道路
165m
面積
141㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 163000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 中川5-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 診療所兼住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 烏森 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 165m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北東 16.5m 都道府県道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 低層店舗、店舗兼住宅、一般住宅等が混在する近隣商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛知県名古屋市中川区長良町３丁目３８番の地価動向
愛知県名古屋市中川区長良町３丁目３８番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は163,000円/㎡（坪単価538,800円）で、 2007年（平成19年）から2025年（令和7年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2007年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の163,000円/㎡（坪単価538,800円）、 最低価格は2013年（平成25年）の141,000円/㎡（坪単価466,100円）でした。 直近15年間（2011年〜2025年）の年平均成長率は+0.99%となっています。
年別価格データ
2025年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2024年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2022年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2017年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2016年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2015年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2014年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2013年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2012年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2011年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2010年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2009年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2008年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2007年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
愛知県名古屋市中川区長良町３丁目３８番周辺のエリア概要
最寄り駅は烏森駅（1,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市中川区四女子町４丁目２５番 | 539m | 153,000円/㎡ | 505,800円/坪 | 3.4% | 小本駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市中川区柳島町５丁目１９番１ | 591m | 166,000円/㎡ | 548,800円/坪 | 2.5% | 山王駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市中川区西日置２丁目６１４番 | 1.8km | 206,000円/㎡ | 681,000円/坪 | 5.1% | 山王駅(640m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市中川区八田町１８１２番 | 1.9km | 279,000円/㎡ | 922,300円/坪 | 5.3% | 八田駅(90m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市中川区野田１丁目２７５番 | 2.6km | 184,000円/㎡ | 608,300円/坪 | 2.2% | 地下鉄八田駅(970m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
愛知県名古屋市中川区長良町３丁目３８番の基準地価 よくある質問
愛知県名古屋市中川区長良町３丁目３８番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。