稲木（新城市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の愛知県新城市稲木の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
稲木の地価は新城市で高い？町名別の平均・順位で比較
稲木の地価は、新城市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では新城市内5町中1位です。新城市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
稲木の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約21万円（2009年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 48,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 49,200円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 49,200円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 57,400円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 59,500円/㎡ | — | — | — |
| 2009年 | — | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | — |
| 2008年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
稲木の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 110万円 | 10,476円/㎡ | 34,600円/坪 | 1976年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 380㎡ | 1万円 | 21円/㎡ | 100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,300㎡ | 5,200万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 1991年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 650万円 | 5,900円/㎡ | 19,500円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,300万円 | 56,522円/㎡ | 186,800円/坪 | 1994年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 480㎡ | 1,500万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2013年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 840万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2012年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 820万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2012年Q2 | 宅地(土地) | 490㎡ | 1,000万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2011年Q3 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 2,900万円 | 305,263円/㎡ | 1,009,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
稲木の公示地価 推移（町内標準地平均）
2016年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県新城市稲木の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は48,500円/㎡（坪単価160,300円）で、 前年比-1.4%となっています。 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2016年（平成28年）の59,500円/㎡（坪単価196,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の48,500円/㎡（坪単価160,300円）でした。 1年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-2.02%となっています。 今年は下落に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近11年間の年平均成長率は-2.02%とマイナス幅が大きいです。本格的な下落トレンドへの移行となるか、今後の推移を注視する必要があります。
稲木の調査地点マップ
稲木の周辺環境・生活施設
稲木の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は野田城駅（700m）です。
- 大野田バス停・約193m
- マルイチ 野田店スーパーマーケット・約202m
- 野田城バス停・約445m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
稲木の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県新城市稲木字沢渡リ８６９番１７５ | 48,500円/㎡ | 160,300円/坪 | -1.4% | 住宅地 | 野田城（700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
稲木の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。稲木の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。