愛知県東海市東海町２丁目４番４の基準地価

愛知県東海市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

95,400円/㎡

坪単価:

315,400円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 東海-10

東海町の地価は東海市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価95,400円/㎡は、東海市の平均（約110,443円/㎡）の約86%の水準で、市平均を下回ります。東海市内14地点中10位の高さです。

地価サマリー

基準地価

95400円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

愛知県東海市東海町２丁目４番４

アクセス

新日鉄前駅から250m

前面道路

8.0m

面積

268㎡

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詳細情報

基準地価	95400円/㎡
標準地・基準地コード	東海-10
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新日鉄前
駅からの距離	250m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート、事業所等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

愛知県東海市東海町２丁目４番４の地価動向

愛知県東海市東海町２丁目４番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は95,400円/㎡（坪単価315,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の136,000円/㎡（坪単価449,600円）、最低価格は2017年（平成29年）の81,200円/㎡（坪単価268,400円）でした。直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+1.01%となっています。

年別価格データ

2026年

0.0%

¥95,400 /㎡

坪単価: 315,400円/坪

2025年

0.0%

¥95,400 /㎡

坪単価: 315,400円/坪

2024年

17.5%

¥95,400 /㎡

坪単価: 315,400円/坪

2017年

0.0%

¥81,200 /㎡

坪単価: 268,400円/坪

2016年

0.0%

¥81,200 /㎡

坪単価: 268,400円/坪

2015年

0.0%

¥81,200 /㎡

坪単価: 268,400円/坪

2014年

0.0%

¥81,200 /㎡

坪単価: 268,400円/坪

2013年

0.0%

¥81,200 /㎡

坪単価: 268,400円/坪

2012年

-1.0%

¥81,200 /㎡

坪単価: 268,400円/坪

2011年

-1.2%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2010年

-2.4%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2009年

-2.3%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2008年

0.6%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2007年

0.6%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

2006年

-3.8%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2005年

-3.9%

¥89,400 /㎡

坪単価: 295,500円/坪

2004年

-4.1%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2003年

-8.5%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2002年

-7.8%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2001年

-5.0%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2000年

-3.2%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

1999年

-5.3%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

1998年

-2.9%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

1997年

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

愛知県東海市東海町２丁目４番４周辺のエリア概要

最寄り駅は新日鉄前駅（250m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
愛知県東海市名和町池東２４番１外	1.4km	102,000円/㎡	337,200円/坪	1.0%	聚楽園駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
愛知県東海市名和町中埋田２２番３外	2.0km	75,000円/㎡	247,900円/坪	5.6%	名和駅(1,800m)	工業地	事務所、倉庫兼工場	詳細
愛知県東海市中央町６丁目１５５番１	2.0km	131,000円/㎡	433,100円/坪	1.6%	太田川駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
愛知県東海市富木島町伏見１丁目１８番３外	2.1km	140,000円/㎡	462,800円/坪	0.0%	太田川駅(2,100m)	商業地	店舗	詳細
愛知県東海市名和町蛇骨山１番９８	2.2km	125,000円/㎡	413,200円/坪	1.6%	名和駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細