東海町（東海市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県東海市東海町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
95,400円/㎡
坪単価 約315,400円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
東海町の地価は東海市で高い？町名別の平均・順位で比較
東海市内の町名別順位
9位/ 9町
東海町の平均
95,400円/㎡
坪単価 約315,400円/坪
東海市の調査地点平均
107,706円/㎡
東海町はその約0.9倍
東海町の地価は、東海市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では東海市内9町中9位です。東海市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
東海町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 3,000万円 | 333,333円/㎡ | 1,101,900円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 610㎡ | 3,000万円 | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 450㎡ | 5,400万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 900万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 2,600万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 900万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 80㎡ | 3,100万円 | 387,500円/㎡ | 1,281,000円/坪 | 1999年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 2,800万円 | 311,111円/㎡ | 1,028,500円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 560㎡ | 5,100万円 | 92,000円/㎡ | 304,100円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 990㎡ | 12,000万円 | 121,212円/㎡ | 400,700円/坪 | 1998年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2016年 9件
2013年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
東海町の調査地点マップ
東海町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県東海市東海町２丁目４番４基準地 | 95,400円/㎡ | 315,400円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 新日鉄前（250m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
東海町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東海町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。