中ノ池（東海市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県東海市中ノ池の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
123,000円/㎡
坪単価 約406,600円/坪
前年比（町内平均）
+2.5%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
中ノ池の地価は東海市で高い？町名別の平均・順位で比較
東海市内の町名別順位
8位/ 9町
中ノ池の平均
123,000円/㎡
坪単価 約406,600円/坪
東海市の調査地点平均
107,706円/㎡
中ノ池はその約1.1倍
中ノ池の地価は、東海市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では東海市内9町中8位です。東海市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中ノ池の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 4,500万円 | 321,429円/㎡ | 1,062,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 4,600万円 | 340,741円/㎡ | 1,126,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,300万円 | 117,949円/㎡ | 389,900円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 4,000万円 | 111,111円/㎡ | 367,300円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 660㎡ | 12,000万円 | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 650㎡ | 6,100万円 | 94,000円/㎡ | 310,700円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 280㎡ | 3,800万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 6,100万円 | 277,273円/㎡ | 916,600円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 135㎡ | 1,600万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 2,500万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2015年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中ノ池の調査地点マップ
中ノ池の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県東海市中ノ池５丁目１２番１４基準地 | 123,000円/㎡ | 406,600円/坪 | +2.5% | 住宅地 | 加木屋中ノ池（870m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中ノ池の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中ノ池の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。