名和町（東海市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県東海市名和町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
126,000円/㎡
坪単価 約416,500円/坪
前年比（町内平均）
+0.8%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約203,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
名和町の地価は東海市で高い？町名別の平均・順位で比較
東海市内の町名別順位
6位/ 9町
名和町の平均
126,000円/㎡
坪単価 約416,500円/坪
東海市の調査地点平均
107,706円/㎡
名和町はその約1.2倍
名和町の地価は、東海市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では東海市内9町中6位です。東海市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
名和町の実勢価格（実際の取引価格）
名和町の中古マンションの実勢は約20万円/㎡（2025年・13件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約20万円（2025年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 61,500円/㎡ | 203,300円/坪 | — |
| 2024年 | — | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | — |
| 2023年 | — | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | — |
| 2022年 | — | 80,500円/㎡ | 266,100円/坪 | — |
| 2021年 | — | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2020年 | — | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2019年 | — | 33,500円/㎡ | 110,700円/坪 | — |
| 2018年 | — | 93,000円/㎡ | 307,400円/坪 | — |
| 2017年 | — | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2016年 | — | 66,000円/㎡ | 218,200円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約200,000円/㎡（2025年・13件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
名和町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,500万円 | 68,182円/㎡ | 225,400円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 95㎡ | 1,900万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,900万円 | 170,588円/㎡ | 563,900円/坪 | 2026年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 3,400万円 | 226,667円/㎡ | 749,300円/坪 | 2026年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 50㎡ | 480万円 | 96,000円/㎡ | 317,400円/坪 | 1970年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 3,500万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 2,900万円 | 223,077円/㎡ | 737,400円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,600万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 3,400万円 | 272,000円/㎡ | 899,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 690㎡ | 330万円 | 4,800円/㎡ | 15,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 37件
2024年 46件
2023年 47件
2022年 66件
2021年 78件
2020年 47件
2019年 51件
2018年 52件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
名和町の調査地点マップ
名和町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県東海市名和町３丁目９０番基準地 | 126,000円/㎡ | 416,500円/坪 | +0.8% | 商業地 | 名和（350m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
名和町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。名和町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。