大崎町（豊橋市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の愛知県豊橋市大崎町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大崎町の地価は豊橋市で高い？町名別の平均・順位で比較
大崎町の地価は、豊橋市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では豊橋市内49町中44位です。豊橋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大崎町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約17万円（2021年・7件）で、公示地価に対して実勢は約32.4%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 48,800円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 48,800円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 48,800円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | — | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2017年 | 51,400円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 53,300円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 53,800円/㎡ | — | — | — |
| 2014年 | 54,200円/㎡ | — | — | — |
| 2013年 | 54,400円/㎡ | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | +32.4% |
| 2009年 | — | 20,500円/㎡ | 67,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大崎町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 460㎡ | 1,300万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 75㎡ | 30万円 | 3,900円/㎡ | 12,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 3,200万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,400㎡ | 3,300万円 | 23,571円/㎡ | 77,900円/坪 | 1972年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 220万円 | 5,789円/㎡ | 19,100円/坪 | 1979年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 190㎡ | 370万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 2,300万円 | 85,185円/㎡ | 281,600円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 300㎡ | 300万円 | 9,900円/㎡ | 32,700円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 71万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 800㎡ | 18,000万円 | 225,000円/㎡ | 743,800円/坪 | 1989年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大崎町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県豊橋市大崎町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は48,800円/㎡（坪単価161,300円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の54,400円/㎡（坪単価179,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の48,800円/㎡（坪単価161,300円）でした。 直近14年間（2013年〜2026年）の年平均成長率は-0.83%となっています。
大崎町の調査地点マップ
大崎町の周辺環境・生活施設
大崎町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件、警察署・交番1件、小学校1件、図書館1件などがあります。最寄り駅は豊橋駅（6,400m）です。
- 大崎北バス停・約51m
- 大崎小学校バス停・約156m
- 豊橋警察署大崎駐在所警察署・交番・約162m
- 市立大崎小学校小学校・約273m
- 大崎校区市民館図書室図書館・約282m
- 豊橋船渡郵便局郵便局・約312m
- 社会福祉法人大崎保育園幼稚園・約458m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大崎町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県豊橋市大崎町字東里中３２番 | 48,800円/㎡ | 161,300円/坪 | +0.0% | 商業地 | 豊橋（6,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大崎町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大崎町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。