弥生町（豊橋市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県豊橋市弥生町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
100,000円/㎡
坪単価 約330,600円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約322,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
弥生町の地価は豊橋市で高い？町名別の平均・順位で比較
豊橋市内の町名別順位
10位/ 49町
弥生町の平均
100,000円/㎡
坪単価 約330,600円/坪
豊橋市の調査地点平均
950,513円/㎡
弥生町はその約0.1倍
弥生町の地価は、豊橋市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では豊橋市内49町中10位です。豊橋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
弥生町の実勢価格（実際の取引価格）
弥生町の中古マンションの実勢は約17.78万円/㎡（2025年・9件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約32万円（2023年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 97,500円/㎡ | 322,300円/坪 | — |
| 2022年 | — | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2021年 | — | 95,000円/㎡ | 314,000円/坪 | — |
| 2020年 | — | 97,000円/㎡ | 320,700円/坪 | — |
| 2019年 | — | 97,000円/㎡ | 320,700円/坪 | — |
| 2018年 | — | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2017年 | — | 99,500円/㎡ | 328,900円/坪 | — |
| 2016年 | — | 99,000円/㎡ | 327,300円/坪 | — |
| 2015年 | — | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | — |
| 2013年 | — | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約177,778円/㎡（2025年・9件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
弥生町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 750万円 | 93,750円/㎡ | 309,900円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 3,600万円 | 266,667円/㎡ | 881,500円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 1,600万円 | 177,778円/㎡ | 587,700円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 3,900万円 | 268,966円/㎡ | 889,100円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 180㎡ | 2,000万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 3,900万円 | 260,000円/㎡ | 859,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 90㎡ | 1,600万円 | 177,778円/㎡ | 587,700円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 1,100万円 | 84,615円/㎡ | 279,700円/坪 | 2012年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 550万円 | 78,571円/㎡ | 259,700円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,900万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 14件
2024年 16件
2023年 17件
2022年 5件
2021年 28件
2020年 25件
2019年 13件
2018年 10件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
弥生町の調査地点マップ
弥生町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県豊橋市弥生町字西豊和４８番１０基準地 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 南栄（660m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
弥生町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。弥生町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。