飯村南(豊橋市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の愛知県豊橋市飯村南基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
80,700円/㎡
坪単価 約266,800円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
実勢 土地 坪単価(2022年)
290,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

飯村南の地価は豊橋市で高い?町名別の平均・順位で比較

豊橋市内の町名別順位
26/ 49
飯村南の平均
80,700円/㎡
坪単価 約266,800円/坪
豊橋市の調査地点平均
950,513円/㎡
飯村南はその約0.1

飯村南の地価は、豊橋市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では豊橋市49町中26位です。豊橋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

飯村南の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約29万円(2022年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202288,000円/㎡290,900円/坪
201872,500円/㎡239,700円/坪
201091,000円/㎡300,800円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

飯村南の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地)240㎡2,000万円82,000円/㎡271,100円/坪
2025Q4宅地(土地と建物)175㎡1,800万円102,857円/㎡340,000円/坪1998年
2025Q2宅地(土地と建物)165㎡3,200万円193,939円/㎡641,100円/坪2023年
2024Q4宅地(土地と建物)175㎡4,000万円228,571円/㎡755,600円/坪2023年
2024Q4宅地(土地)680㎡4,500万円67,000円/㎡221,500円/坪
2024Q1宅地(土地と建物)140㎡2,900万円207,143円/㎡684,800円/坪2023年
2024Q1宅地(土地)65㎡440万円70,000円/㎡231,400円/坪
2023Q4宅地(土地)200㎡1,700万円83,000円/㎡274,400円/坪
2023Q4宅地(土地と建物)720㎡8,000万円111,111円/㎡367,300円/坪2008年
2023Q4宅地(土地と建物)270㎡3,000万円111,111円/㎡367,300円/坪1999年

取引件数の推移(流動性の目安)

20237
20225
202110
20206
20195
20186
20116
20105

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

飯村南の調査地点マップ

飯村南の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
愛知県豊橋市飯村南4丁目9番26基準地80,700円/㎡266,800円/坪+0.0%住宅地豊橋(5,400m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

飯村南の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。飯村南の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。