愛知県豊橋市新栄町字鳥畷５番１外の基準地価

愛知県豊橋市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

96,000円/㎡

坪単価:

317,400円/坪

変動率:

+0.4%

標準地番号: 豊橋5-11

新栄町字鳥畷の地価は豊橋市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価96,000円/㎡は、豊橋市の平均（約112,090円/㎡）の約86%の水準で、市平均を下回ります。豊橋市内41地点中20位の高さです。

地価サマリー

基準地価

96000円/㎡

前年比:

+0.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

愛知県豊橋市新栄町字鳥畷５番１外

アクセス

豊橋駅から1,600m

前面道路

22.0m

面積

677㎡

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詳細情報

基準地価	96000円/㎡
標準地・基準地コード	豊橋5-11
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	豊橋
駅からの距離	1,600m
前面道路幅員	22.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北　22.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	飲食店、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

愛知県豊橋市新栄町字鳥畷５番１外の地価動向

愛知県豊橋市新栄町字鳥畷５番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は96,000円/㎡（坪単価317,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて10番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の180,000円/㎡（坪単価595,000円）、最低価格は2017年（平成29年）の93,600円/㎡（坪単価309,400円）でした。直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+0.13%となっています。

年別価格データ

2026年

0.4%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2025年

0.6%

¥95,600 /㎡

坪単価: 316,000円/坪

2024年

1.5%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2017年

0.0%

¥93,600 /㎡

坪単価: 309,400円/坪

2016年

0.0%

¥93,600 /㎡

坪単価: 309,400円/坪

2015年

0.0%

¥93,600 /㎡

坪単価: 309,400円/坪

2014年

-0.5%

¥93,600 /㎡

坪単価: 309,400円/坪

2013年

0.0%

¥94,100 /㎡

坪単価: 311,100円/坪

2012年

0.0%

¥94,100 /㎡

坪単価: 311,100円/坪

2011年

-0.4%

¥94,100 /㎡

坪単価: 311,100円/坪

2010年

-0.5%

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

2009年

-1.0%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2008年

0.0%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2007年

0.0%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2006年

-4.0%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2005年

-5.7%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2004年

-6.2%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2003年

-13.1%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2002年

-13.3%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2001年

-5.1%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2000年

-6.0%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

1999年

-6.1%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

1998年

-0.6%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

1997年

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

愛知県豊橋市新栄町字鳥畷５番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は豊橋駅（1,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
愛知県豊橋市花田三番町１２番外	610m	123,000円/㎡	406,600円/坪	1.7%	豊橋駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
愛知県豊橋市花田二番町４８番	766m	140,000円/㎡	462,800円/坪	1.4%	豊橋駅(700m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
愛知県豊橋市小向町字北小向１４５番９	828m	80,000円/㎡	264,500円/坪	0.0%	豊橋駅(2,600m)	住宅地	住宅	詳細
愛知県豊橋市花田一番町７２番	1.1km	190,000円/㎡	628,100円/坪	1.1%	豊橋駅(250m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
愛知県豊橋市北島町字北島２４番３	1.2km	84,600円/㎡	279,700円/坪	0.2%	豊橋駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細