愛知県豊橋市花田二番町４８番の基準地価
愛知県豊橋市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
138,000円/㎡
坪単価:
456,200円/坪
変動率:
+1.5%
花田二番町の地価は豊橋市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価138,000円/㎡は、豊橋市の平均（約2,471,461円/㎡）の約6%の水準で、市平均を下回ります。豊橋市内38地点中6位の高さです。
地価サマリー
基準地価
138000円/㎡
前年比:
+1.5%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
愛知県豊橋市花田二番町４８番
アクセス
豊橋駅から700m
前面道路
200m
面積
168㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 138000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 豊橋5-10 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 豊橋 |
| 駅からの距離 | 700m |
| 前面道路幅員 | 200m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 20.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗併用住宅、事務所、一般住宅が混在する近隣商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛知県豊橋市花田二番町４８番の地価動向
愛知県豊橋市花田二番町４８番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は138,000円/㎡（坪単価456,200円）で、 2007年（平成19年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2007年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の138,000円/㎡（坪単価456,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の120,000円/㎡（坪単価396,700円）でした。 直近16年間（2010年〜2025年）の年平均成長率は+0.94%となっています。
年別価格データ
2025年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2024年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2017年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2016年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2015年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2014年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2013年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2012年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2011年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2010年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2009年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2008年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2007年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
愛知県豊橋市花田二番町４８番周辺のエリア概要
最寄り駅は豊橋駅（700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県豊橋市花田三番町１２番外 | 174m | 121,000円/㎡ | 400,000円/坪 | 1.7% | 豊橋駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県豊橋市花田一番町７２番 | 310m | 188,000円/㎡ | 621,500円/坪 | 1.1% | 豊橋駅(250m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 愛知県豊橋市新栄町字鳥畷５番１外 | 766m | 95,600円/㎡ | 316,000円/坪 | 0.6% | 豊橋駅(1,600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 愛知県豊橋市中郷町１４５番３ | 833m | 90,800円/㎡ | 300,200円/坪 | 0.9% | 豊橋駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県豊橋市広小路１丁目３２番 | 834m | 416,000円/㎡ | 1,375,200円/坪 | 2.2% | 豊橋駅(300m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
愛知県豊橋市花田二番町４８番の基準地価 よくある質問
愛知県豊橋市花田二番町４８番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。