愛知県豊橋市明海町３番５０の基準地価

愛知県豊橋市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

25,900円/㎡

坪単価:

85,600円/坪

変動率:

+1.6%

標準地番号: 豊橋9-2

明海町の地価は豊橋市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価25,900円/㎡は、豊橋市の平均（約112,090円/㎡）の約23%の水準で、市平均を下回ります。豊橋市内41地点中40位の高さです。

地価サマリー

基準地価

25900円/㎡

前年比:

+1.6%↑

土地種別

工業地

利用状況

工場

所在地

愛知県豊橋市明海町３番５０

アクセス

豊橋駅から8,600m

前面道路

12.0m

面積

19834㎡

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詳細情報

基準地価	25900円/㎡
標準地・基準地コード	豊橋9-2
調査年	2026
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	工場
建物構造	その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	工業専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(2.0：1.0)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	豊橋
駅からの距離	8,600m
前面道路幅員	12.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　12.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	大規模な工場が建ち並ぶ区画整然とした臨海工業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

愛知県豊橋市明海町３番５０の地価動向

愛知県豊橋市明海町３番５０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は25,900円/㎡（坪単価85,600円）で、 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の25,900円/㎡（坪単価85,600円）、最低価格は2017年（平成29年）の22,900円/㎡（坪単価75,700円）でした。直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+0.43%となっています。

年別価格データ

2026年

1.6%

¥25,900 /㎡

坪単価: 85,600円/坪

2025年

1.2%

¥25,500 /㎡

坪単価: 84,300円/坪

2024年

10.0%

¥25,200 /㎡

坪単価: 83,300円/坪

2017年

-1.3%

¥22,900 /㎡

坪単価: 75,700円/坪

2016年

-1.3%

¥23,200 /㎡

坪単価: 76,700円/坪

2015年

-0.8%

¥23,500 /㎡

坪単価: 77,700円/坪

2014年

-0.4%

¥23,700 /㎡

坪単価: 78,300円/坪

2013年

-0.8%

¥23,800 /㎡

坪単価: 78,700円/坪

2012年

-1.2%

¥24,000 /㎡

坪単価: 79,300円/坪

2011年

-1.2%

¥24,300 /㎡

坪単価: 80,300円/坪

2010年

0.0%

¥24,600 /㎡

坪単価: 81,300円/坪

2009年

-2.0%

¥24,600 /㎡

坪単価: 81,300円/坪

2008年

0.0%

¥25,100 /㎡

坪単価: 83,000円/坪

2007年

0.0%

¥25,100 /㎡

坪単価: 83,000円/坪

2006年

0.0%

¥25,100 /㎡

坪単価: 83,000円/坪

2005年

-1.6%

¥25,100 /㎡

坪単価: 83,000円/坪

2004年

¥25,500 /㎡

坪単価: 84,300円/坪

愛知県豊橋市明海町３番５０周辺のエリア概要

最寄り駅は豊橋駅（8,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
愛知県豊橋市南大清水町字元町１０９番１	3.5km	62,000円/㎡	205,000円/坪	-	大清水駅(350m)	住宅地	住宅	詳細
愛知県豊橋市松井町字松井１８９番４外	4.4km	81,000円/㎡	267,800円/坪	0.0%	高師駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
愛知県豊橋市野依台１丁目２２番９	4.6km	63,200円/㎡	208,900円/坪	0.3%	植田駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
愛知県豊橋市草間町字二本松５番１	4.9km	100,000円/㎡	330,600円/坪	0.0%	南栄駅(1,200m)	商業地	事務所	詳細
愛知県豊橋市潮崎町５４番	5.3km	129,000円/㎡	426,400円/坪	0.0%	豊橋駅(2,600m)	商業地	店舗兼住宅	詳細