愛知県豊橋市明海町３番５０の基準地価
愛知県豊橋市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
25,500円/㎡
坪単価:
84,300円/坪
変動率:
+1.2%
明海町の地価は豊橋市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価25,500円/㎡は、豊橋市の平均（約2,471,461円/㎡）の約1%の水準で、市平均を下回ります。豊橋市内38地点中37位の高さです。
地価サマリー
基準地価
25500円/㎡
前年比:
+1.2%↑土地種別
工業地
利用状況
工場
所在地
愛知県豊橋市明海町３番５０
アクセス
豊橋駅から8,600m
前面道路
120m
面積
19834㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 25500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 豊橋9-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 工場 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 工業専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 豊橋 |
| 駅からの距離 | 8,600m |
| 前面道路幅員 | 120m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 12.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 大規模な工場が建ち並ぶ区画整然とした臨海工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛知県豊橋市明海町３番５０の地価動向
愛知県豊橋市明海町３番５０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は25,500円/㎡（坪単価84,300円）で、 2004年（平成16年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2004年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の25,500円/㎡（坪単価84,300円）、 最低価格は2017年（平成29年）の22,900円/㎡（坪単価75,700円）でした。 直近16年間（2010年〜2025年）の年平均成長率は+0.24%となっています。
年別価格データ
2025年
¥25,500 /㎡
坪単価: 84,300円/坪
2024年
¥25,200 /㎡
坪単価: 83,300円/坪
2017年
¥22,900 /㎡
坪単価: 75,700円/坪
2016年
¥23,200 /㎡
坪単価: 76,700円/坪
2015年
¥23,500 /㎡
坪単価: 77,700円/坪
2014年
¥23,700 /㎡
坪単価: 78,300円/坪
2013年
¥23,800 /㎡
坪単価: 78,700円/坪
2012年
¥24,000 /㎡
坪単価: 79,300円/坪
2011年
¥24,300 /㎡
坪単価: 80,300円/坪
2010年
¥24,600 /㎡
坪単価: 81,300円/坪
2009年
¥24,600 /㎡
坪単価: 81,300円/坪
2008年
¥25,100 /㎡
坪単価: 83,000円/坪
2007年
¥25,100 /㎡
坪単価: 83,000円/坪
2006年
¥25,100 /㎡
坪単価: 83,000円/坪
2005年
¥25,100 /㎡
坪単価: 83,000円/坪
2004年
¥25,500 /㎡
坪単価: 84,300円/坪
愛知県豊橋市明海町３番５０周辺のエリア概要
最寄り駅は豊橋駅（8,600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県豊橋市大清水町字大清水５８１番５ | 3.4km | 59,500円/㎡ | 196,700円/坪 | 0.8% | 大清水駅(290m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県豊橋市野依台１丁目２２番９ | 4.6km | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | 0.3% | 植田駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県豊橋市草間町字二本松５番１ | 4.9km | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | - | 南栄駅(1,200m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 愛知県豊橋市潮崎町５４番 | 5.3km | 129,000円/㎡ | 426,400円/坪 | 0.0% | 豊橋駅(2,600m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 愛知県豊橋市草間町字郷裏４２番４外 | 5.3km | 101,000円/㎡ | 333,900円/坪 | 0.0% | 南栄駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
愛知県豊橋市明海町３番５０の基準地価 よくある質問
愛知県豊橋市明海町３番５０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。