小川町(豊田市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の愛知県豊田市小川町の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
129,000円/㎡
坪単価 約426,400円/坪
前年比(町内平均)
+3.2%
実勢 土地 坪単価(2015年)
約462,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
小川町の地価は豊田市で高い?町名別の平均・順位で比較
豊田市内の町名別順位
24位/ 38町
小川町の平均
129,000円/㎡
坪単価 約426,400円/坪
豊田市の調査地点平均
3,180,917円/㎡
小川町はその約0.0倍
小川町の地価は、豊田市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では豊田市内38町中24位です。豊田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
小川町の実勢価格(実際の取引価格)
小川町の中古マンションの実勢は約23.8万円/㎡(2022年・6件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約46万円(2015年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2015年 | — | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2012年 | — | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約238,012円/㎡(2022年・6件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
小川町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 140㎡ | 2,300万円 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 5,300万円 | 392,593円/㎡ | 1,297,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 4,700万円 | 348,148円/㎡ | 1,150,900円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 85㎡ | 2,700万円 | 317,647円/㎡ | 1,050,100円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 6,200万円 | 335,135円/㎡ | 1,107,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 6,000万円 | 444,444円/㎡ | 1,469,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 4,700万円 | 348,148円/㎡ | 1,150,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 135㎡ | 1,100万円 | 82,000円/㎡ | 271,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 3,800万円 | 126,667円/㎡ | 418,700円/坪 | 2005年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 95㎡ | 2,400万円 | 252,632円/㎡ | 835,100円/坪 | 2003年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 6件
2022年 6件
2015年 5件
2012年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
小川町の調査地点マップ
小川町の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県豊田市小川町2丁目28番3外基準地 | 129,000円/㎡ | 426,400円/坪 | +3.2% | 住宅地 | 新豊田(2,000m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
小川町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。小川町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。