小川町(豊田市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の愛知県豊田市小川町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
129,000円/㎡
坪単価 約426,400円/坪
前年比(町内平均)
+3.2%
実勢 土地 坪単価(2015年)
462,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

小川町の地価は豊田市で高い?町名別の平均・順位で比較

豊田市内の町名別順位
24/ 38
小川町の平均
129,000円/㎡
坪単価 約426,400円/坪
豊田市の調査地点平均
3,180,917円/㎡
小川町はその約0.0

小川町の地価は、豊田市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では豊田市38町中24位です。豊田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

小川町の実勢価格(実際の取引価格)

小川町の中古マンションの実勢は約23.8万円/㎡(2022年・6件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約46万円(2015年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2015140,000円/㎡462,800円/坪
2012140,000円/㎡462,800円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約238,012円/㎡2022・6件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

小川町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3宅地(土地)140㎡2,300万円170,000円/㎡562,000円/坪
2025Q2宅地(土地と建物)135㎡5,300万円392,593円/㎡1,297,800円/坪
2025Q2宅地(土地と建物)135㎡4,700万円348,148円/㎡1,150,900円/坪2024年
2025Q1中古マンション等85㎡2,700万円317,647円/㎡1,050,100円/坪2015年
2025Q1宅地(土地と建物)185㎡6,200万円335,135円/㎡1,107,900円/坪
2025Q1宅地(土地と建物)135㎡6,000万円444,444円/㎡1,469,200円/坪
2025Q1宅地(土地と建物)135㎡4,700万円348,148円/㎡1,150,900円/坪2025年
2025Q1宅地(土地)135㎡1,100万円82,000円/㎡271,100円/坪
2025Q1宅地(土地と建物)300㎡3,800万円126,667円/㎡418,700円/坪2005年
2024Q4中古マンション等95㎡2,400万円252,632円/㎡835,100円/坪2003年

取引件数の推移(流動性の目安)

20256
20226
20155
20125

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

小川町の調査地点マップ

小川町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
愛知県豊田市小川町2丁目28番3外基準地129,000円/㎡426,400円/坪+3.2%住宅地新豊田(2,000m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

小川町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。小川町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。