御幸本町(豊田市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の愛知県豊田市御幸本町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
189,000円/㎡
坪単価 約624,800円/坪
前年比(町内平均)
+3.8%
実勢 土地 坪単価(2023年)
595,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

御幸本町の地価は豊田市で高い?町名別の平均・順位で比較

豊田市内の町名別順位
2/ 38
御幸本町の平均
189,000円/㎡
坪単価 約624,800円/坪
豊田市の調査地点平均
3,180,917円/㎡
御幸本町はその約0.1

御幸本町の地価は、豊田市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では豊田市38町中2位です。豊田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

御幸本町の実勢価格(実際の取引価格)

御幸本町の中古マンションの実勢は約14.44万円/㎡(2025年・7件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約60万円(2023年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2023180,000円/㎡595,000円/坪
2014160,000円/㎡528,900円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約144,444円/㎡2025・7件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

御幸本町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)150㎡6,600万円440,000円/㎡1,454,500円/坪2023年
2025Q4中古マンション等75㎡1,300万円173,333円/㎡573,000円/坪1984年
2025Q4中古マンション等60㎡680万円113,333円/㎡374,700円/坪1979年
2025Q3宅地(土地)800㎡14,000万円170,000円/㎡562,000円/坪
2025Q3宅地(土地と建物)135㎡4,800万円355,556円/㎡1,175,400円/坪2025年
2025Q2中古マンション等65㎡700万円107,692円/㎡356,000円/坪1984年
2025Q2中古マンション等75㎡2,100万円280,000円/㎡925,600円/坪2006年
2025Q2中古マンション等90㎡1,300万円144,444円/㎡477,500円/坪2001年
2025Q2宅地(土地)185㎡2,800万円150,000円/㎡495,900円/坪
2025Q1中古マンション等70㎡1,300万円185,714円/㎡613,900円/坪1984年

取引件数の推移(流動性の目安)

20257
20249
202319
20229
20217
201410

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

御幸本町の調査地点マップ

御幸本町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
愛知県豊田市御幸本町1丁目244番基準地189,000円/㎡624,800円/坪+3.8%商業地三河豊田(140m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

御幸本町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。御幸本町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。