金谷町（豊田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県豊田市金谷町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
143,000円/㎡
坪単価 約472,700円/坪
前年比（町内平均）
+4.4%
実勢 土地 坪単価（2018年）
約479,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
金谷町の地価は豊田市で高い？町名別の平均・順位で比較
豊田市内の町名別順位
17位/ 38町
金谷町の平均
143,000円/㎡
坪単価 約472,700円/坪
豊田市の調査地点平均
3,180,917円/㎡
金谷町はその約0.0倍
金谷町の地価は、豊田市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では豊田市内38町中17位です。豊田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
金谷町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約48万円（2018年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 145,000円/㎡ | 479,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
金谷町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 110㎡ | 730万円 | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 80㎡ | 810万円 | 99,000円/㎡ | 327,300円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 35㎡ | 690万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 330㎡ | 3,000万円 | 91,000円/㎡ | 300,800円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 165㎡ | 2,500万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 280㎡ | 3,100万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 940㎡ | 14,000万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 4,000万円 | 307,692円/㎡ | 1,017,200円/坪 | 2021年 |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 5,400万円 | 327,273円/㎡ | 1,081,900円/坪 | 2019年 |
| 2019年Q2 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 2,400万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 1989年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2018年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
金谷町の調査地点マップ
金谷町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県豊田市金谷町６丁目４５番３基準地 | 143,000円/㎡ | 472,700円/坪 | +4.4% | 住宅地 | 上挙母（570m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
金谷町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。金谷町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。