愛知県豊田市金谷町６丁目４５番３の基準地価
愛知県豊田市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
146,000円/㎡
坪単価:
482,600円/坪
変動率:
+2.1%
金谷町の地価は豊田市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価146,000円/㎡は、豊田市の平均（約103,591円/㎡）の約1.4倍です。豊田市内45地点中14位の高さです。
地価サマリー
基準地価
146000円/㎡
前年比:
+2.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
愛知県豊田市金谷町６丁目４５番３
アクセス
上挙母駅から570m
前面道路
5.5m
面積
172㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 146000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 豊田-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 上挙母 |
| 駅からの距離 | 570m |
| 前面道路幅員 | 5.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 5.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の住宅とアパートが混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
愛知県豊田市金谷町６丁目４５番３の地価動向
愛知県豊田市金谷町６丁目４５番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は146,000円/㎡（坪単価482,600円）で、 2024年（令和6年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の146,000円/㎡（坪単価482,600円）、 最低価格は2024年（令和6年）の137,000円/㎡（坪単価452,900円）でした。 直近3年間（2024年〜2026年）の年平均成長率は+3.23%となっています。
年別価格データ
2026年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2025年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2024年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
愛知県豊田市金谷町６丁目４５番３周辺のエリア概要
最寄り駅は上挙母駅（570m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県豊田市下林町２丁目５５番１外 | 293m | 228,000円/㎡ | 753,700円/坪 | 4.6% | 上挙母駅(700m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 愛知県豊田市神田町１丁目７番１ | 1.4km | 194,000円/㎡ | 641,300円/坪 | 4.3% | 新豊田駅(760m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 愛知県豊田市挙母町１丁目４３番１ | 1.7km | 285,000円/㎡ | 942,100円/坪 | 4.0% | 豊田市駅(850m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 愛知県豊田市御幸本町１丁目２４４番 | 1.7km | 195,000円/㎡ | 644,600円/坪 | 3.2% | 三河豊田駅(140m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 愛知県豊田市西町１丁目１１４番３外 | 1.8km | 247,000円/㎡ | 816,500円/坪 | 4.2% | 豊田市駅(300m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
愛知県豊田市金谷町６丁目４５番３の基準地価 よくある質問
愛知県豊田市金谷町６丁目４５番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。