愛知県豊田市金谷町６丁目４５番３の基準地価
愛知県豊田市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
143,000円/㎡
坪単価:
472,700円/坪
変動率:
+4.4%
金谷町の地価は豊田市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価143,000円/㎡は、豊田市の平均（約8,205,284円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。豊田市内48地点中18位の高さです。
地価サマリー
基準地価
143000円/㎡
前年比:
+4.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
愛知県豊田市金谷町６丁目４５番３
アクセス
上挙母駅から570m
前面道路
55m
面積
172㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 143000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 豊田-7 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 上挙母 |
| 駅からの距離 | 570m |
| 前面道路幅員 | 55m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 5.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の住宅とアパートが混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛知県豊田市金谷町６丁目４５番３の地価動向
愛知県豊田市金谷町６丁目４５番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は143,000円/㎡（坪単価472,700円）で、 2024年（令和6年）から2025年（令和7年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の143,000円/㎡（坪単価472,700円）、 最低価格は2024年（令和6年）の137,000円/㎡（坪単価452,900円）でした。 直近2年間（2024年〜2025年）の年平均成長率は+4.38%となっています。
年別価格データ
2025年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2024年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
愛知県豊田市金谷町６丁目４５番３周辺のエリア概要
最寄り駅は上挙母駅（570m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県豊田市下林町２丁目５５番１外 | 293m | 218,000円/㎡ | 720,700円/坪 | 1.9% | 上挙母駅(700m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 愛知県豊田市神田町１丁目７番１ | 1.4km | 186,000円/㎡ | 614,900円/坪 | 4.5% | 新豊田駅(760m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 愛知県豊田市御幸本町１丁目２４４番 | 1.7km | 189,000円/㎡ | 624,800円/坪 | 3.8% | 三河豊田駅(140m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 愛知県豊田市西町１丁目１１４番３外 | 1.8km | 237,000円/㎡ | 783,500円/坪 | 3.0% | 豊田市駅(300m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 愛知県豊田市小川町２丁目２８番３外 | 2.1km | 129,000円/㎡ | 426,400円/坪 | 3.2% | 新豊田駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
愛知県豊田市金谷町６丁目４５番３の基準地価 よくある質問
愛知県豊田市金谷町６丁目４５番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。