浜田（三種町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の秋田県三種町浜田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
4,660円/㎡
坪単価 約15,400円/坪
前年比（町内平均）
-0.9%
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
浜田の地価は三種町で高い？町名別の平均・順位で比較
三種町内の町名別順位
3位/ 5町
浜田の平均
4,660円/㎡
坪単価 約15,400円/坪
三種町の調査地点平均
4,645円/㎡
浜田はその約1.0倍
浜田の地価は、三種町の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では三種町内5町中3位です。三種町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
浜田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 1,600万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | 2003年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 14,000万円 | 14,001円/㎡ | 46,300円/坪 | 1999年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 650㎡ | 1,300万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 2015年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 450㎡ | 230万円 | 5,111円/㎡ | 16,900円/坪 | 1986年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 100万円 | 920円/㎡ | 3,000円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 100万円 | 320円/㎡ | 1,100円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地) | 730㎡ | 350万円 | 4,800円/㎡ | 15,900円/坪 | — |
| 2018年Q1 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 35万円 | 290円/㎡ | 1,000円/坪 | — |
| 2017年Q3 | 宅地(土地) | 180㎡ | 60万円 | 3,300円/㎡ | 10,900円/坪 | — |
| 2017年Q2 | 宅地(土地) | 600㎡ | 180万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
浜田の調査地点マップ
浜田の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県山本郡三種町浜田字上浜田２５１番１外基準地 | 5,950円/㎡ | 19,700円/坪 | -0.8% | 商業地 | 森岳（7,100m） |
| 秋田県山本郡三種町浜田字砂崎９７番基準地 | 3,370円/㎡ | 11,100円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 森岳（8,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
浜田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。浜田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。