脇本脇本（男鹿市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の秋田県男鹿市脇本脇本の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
7,200円/㎡
坪単価 約23,800円/坪
前年比（町内平均）
-1.4%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約27,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
脇本脇本の地価は男鹿市で高い？町名別の平均・順位で比較
男鹿市内の町名別順位
3位/ 5町
脇本脇本の平均
7,200円/㎡
坪単価 約23,800円/坪
男鹿市の調査地点平均
8,575円/㎡
脇本脇本はその約0.8倍
脇本脇本の地価は、男鹿市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では男鹿市内5町中3位です。男鹿市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
脇本脇本の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2020年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 8,300円/㎡ | 27,400円/坪 | — |
| 2016年 | — | 3,050円/㎡ | 10,100円/坪 | — |
| 2012年 | — | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
脇本脇本の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 20万円 | 167円/㎡ | 600円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 17万円 | 405円/㎡ | 1,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 930㎡ | 940万円 | 10,108円/㎡ | 33,400円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 100万円 | 2,857円/㎡ | 9,400円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 300万円 | 8,571円/㎡ | 28,300円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 180㎡ | 250万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 70万円 | 1,795円/㎡ | 5,900円/坪 | 1972年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 1,100万円 | 33,333円/㎡ | 110,200円/坪 | 1997年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1万円 | 61円/㎡ | 200円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 400万円 | 11,765円/㎡ | 38,900円/坪 | 1975年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 5件
2016年 6件
2012年 16件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
脇本脇本の調査地点マップ
脇本脇本の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県男鹿市脇本脇本字上野８６番１９基準地 | 7,200円/㎡ | 23,800円/坪 | -1.4% | 住宅地 | 脇本（350m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
脇本脇本の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。脇本脇本の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。