角間崎（男鹿市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の秋田県男鹿市角間崎の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
4,450円/㎡
坪単価 約14,700円/坪
前年比（町内平均）
-1.8%
実勢 土地 坪単価（2008年）
約16,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
角間崎の地価は男鹿市で高い？町名別の平均・順位で比較
男鹿市内の町名別順位
5位/ 5町
角間崎の平均
4,450円/㎡
坪単価 約14,700円/坪
男鹿市の調査地点平均
8,575円/㎡
角間崎はその約0.5倍
角間崎の地価は、男鹿市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では男鹿市内5町中5位です。男鹿市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
角間崎の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2008年・10件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2008年 | — | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
角間崎の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 800㎡ | 240万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | 1984年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 610㎡ | 260万円 | 4,300円/㎡ | 14,200円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 150万円 | 6,400円/㎡ | 21,200円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 490㎡ | 95万円 | 1,939円/㎡ | 6,400円/坪 | 1972年 |
| 2020年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 1,100万円 | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | 1981年 |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 1,800㎡ | 80万円 | 450円/㎡ | 1,500円/坪 | — |
| 2016年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 230万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2016年Q3 | 宅地(土地と建物) | 480㎡ | 370万円 | 7,708円/㎡ | 25,500円/坪 | 2006年 |
| 2015年Q4 | 宅地(土地) | 760㎡ | 100万円 | 1,300円/㎡ | 4,300円/坪 | — |
| 2013年Q2 | 宅地(土地) | 180㎡ | 110万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2008年 10件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
角間崎の調査地点マップ
角間崎の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県男鹿市角間崎字下屋長根３９番２基準地 | 4,450円/㎡ | 14,700円/坪 | -1.8% | 住宅地 | 船越（7,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
角間崎の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。角間崎の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。