青森県三戸郡五戸町字正場沢２３番５の基準地価
青森県五戸町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
8,700円/㎡
坪単価:
28,800円/坪
変動率:
1.1%
字正場沢の地価は三戸郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価8,700円/㎡は、三戸郡の平均（約674,866円/㎡）の約1%の水準で、市平均を下回ります。三戸郡内7地点中4位の高さです。
地価サマリー
基準地価
8700円/㎡
前年比:
-1.1%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
青森県三戸郡五戸町字正場沢２３番５
アクセス
八戸駅から12,000m
前面道路
100m
面積
388㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 8700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 五戸-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 八戸 |
| 駅からの距離 | 12,000m |
| 前面道路幅員 | 100m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 10.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中に農地等が見られる高台の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
青森県三戸郡五戸町字正場沢２３番５の地価動向
青森県三戸郡五戸町字正場沢２３番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は8,700円/㎡（坪単価28,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全18年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2000年（平成12年）の17,300円/㎡（坪単価57,200円）、 最低価格は2025年（令和7年）の8,700円/㎡（坪単価28,800円）でした。 直近21年間（2005年〜2025年）の年平均成長率は-2.81%となっています。
年別価格データ
2025年
¥8,700 /㎡
坪単価: 28,800円/坪
2023年
¥8,800 /㎡
坪単価: 29,100円/坪
2017年
¥9,200 /㎡
坪単価: 30,400円/坪
2016年
¥9,400 /㎡
坪単価: 31,100円/坪
2015年
¥9,700 /㎡
坪単価: 32,100円/坪
2011年
¥11,500 /㎡
坪単価: 38,000円/坪
2010年
¥12,200 /㎡
坪単価: 40,300円/坪
2007年
¥14,200 /㎡
坪単価: 46,900円/坪
2006年
¥14,700 /㎡
坪単価: 48,600円/坪
2005年
¥15,400 /㎡
坪単価: 50,900円/坪
2004年
¥16,200 /㎡
坪単価: 53,600円/坪
2003年
¥17,100 /㎡
坪単価: 56,500円/坪
2002年
¥17,200 /㎡
坪単価: 56,900円/坪
2001年
¥17,200 /㎡
坪単価: 56,900円/坪
2000年
¥17,300 /㎡
坪単価: 57,200円/坪
1999年
¥17,300 /㎡
坪単価: 57,200円/坪
1998年
¥17,300 /㎡
坪単価: 57,200円/坪
1997年
¥17,300 /㎡
坪単価: 57,200円/坪
青森県三戸郡五戸町字正場沢２３番５周辺のエリア概要
最寄り駅は八戸駅（12,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県三戸郡五戸町字中道７番８ | 721m | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | -0.8% | 八戸駅(13,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県三戸郡五戸町字新町２５番 | 1.0km | 17,200円/㎡ | 56,900円/坪 | -0.6% | 八戸駅(14,000m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 青森県三戸郡五戸町大字豊間内字地蔵平１番６３９ | 1.2km | 4,450円/㎡ | 14,700円/坪 | 0.0% | 八戸駅(11,000m) | 工業地 | 事務所兼荷捌所、倉庫等 | 詳細 |
| 青森県三戸郡五戸町字川原町５２番外 | 1.5km | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | -1.3% | 八戸駅(14,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県三戸郡五戸町大字倉石石沢字石沢４８番２ | 2.4km | 4,200円/㎡ | 13,900円/坪 | -1.2% | 八戸駅(17,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
青森県三戸郡五戸町字正場沢２３番５の基準地価 よくある質問
青森県三戸郡五戸町字正場沢２３番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。