青森県弘前市大字南大町２丁目７番２０の基準地価
青森県弘前市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
40,700円/㎡
坪単価:
134,500円/坪
変動率:
+0.5%
大字南大町の地価は弘前市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価40,700円/㎡は、弘前市の平均（約242,306円/㎡）の約17%の水準で、市平均を下回ります。弘前市内39地点中10位の高さです。
地価サマリー
基準地価
40700円/㎡
前年比:
+0.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
青森県弘前市大字南大町２丁目７番２０
アクセス
弘前東高前駅から600m
前面道路
65m
面積
208㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 40700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 弘前-23 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 弘前東高前 |
| 駅からの距離 | 600m |
| 前面道路幅員 | 65m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 6.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅の中にアパート等が混在する中心部に近い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
青森県弘前市大字南大町２丁目７番２０の地価動向
青森県弘前市大字南大町２丁目７番２０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は40,700円/㎡（坪単価134,500円）で、 2015年（平成27年）から2025年（令和7年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の40,700円/㎡（坪単価134,500円）、 最低価格は2017年（平成29年）の40,000円/㎡（坪単価132,200円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は+0.07%となっています。
年別価格データ
2025年
¥40,700 /㎡
坪単価: 134,500円/坪
2024年
¥40,500 /㎡
坪単価: 133,900円/坪
2023年
¥40,300 /㎡
坪単価: 133,200円/坪
2017年
¥40,000 /㎡
坪単価: 132,200円/坪
2016年
¥40,000 /㎡
坪単価: 132,200円/坪
2015年
¥40,400 /㎡
坪単価: 133,600円/坪
青森県弘前市大字南大町２丁目７番２０周辺のエリア概要
最寄り駅は弘前東高前駅（600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県弘前市大字駅前町１１番５ | 764m | 90,400円/㎡ | 298,800円/坪 | 0.0% | 弘前駅(500m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 青森県弘前市大字城東４丁目８番３ | 793m | 38,800円/㎡ | 128,300円/坪 | 2.4% | 弘前東高前駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県弘前市大字土手町１２１番１ | 1.1km | 60,500円/㎡ | 200,000円/坪 | -2.4% | 弘前駅(1,000m) | 商業地 | 空地 | 詳細 |
| 青森県弘前市大字紙漉町１番７ | 1.1km | 40,300円/㎡ | 133,200円/坪 | 0.5% | 弘高下駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県弘前市大字外崎１丁目２番４外 | 1.2km | 51,400円/㎡ | 169,900円/坪 | 0.2% | 弘前駅(550m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
青森県弘前市大字南大町２丁目７番２０の基準地価 よくある質問
青森県弘前市大字南大町２丁目７番２０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。