青森県弘前市大字城東４丁目８番３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の青森県弘前市大字城東４丁目８番３の基準地価は38,800円/㎡（坪単価約128,300円/坪）です。前年比は+2.4%です。

青森県弘前市大字城東４丁目８番３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は弘前東高前駅で、550mです。

青森県弘前市大字城東４丁目８番３の基準地価

青森県弘前市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

38,800円/㎡

坪単価:

128,300円/坪

変動率:

+2.4%

標準地番号: 弘前-12

大字城東の地価は弘前市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価38,800円/㎡は、弘前市の平均（約242,306円/㎡）の約16%の水準で、市平均を下回ります。弘前市内39地点中12位の高さです。

地価サマリー

基準地価

38800円/㎡

前年比:

+2.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

青森県弘前市大字城東４丁目８番３

アクセス

弘前東高前駅から550m

前面道路

60m

面積

231㎡

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詳細情報

基準地価	38800円/㎡
標準地・基準地コード	弘前-12
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	弘前東高前
駅からの距離	550m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中に事務所、アパートが混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

青森県弘前市大字城東４丁目８番３の地価動向

青森県弘前市大字城東４丁目８番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は38,800円/㎡（坪単価128,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全20年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の51,700円/㎡（坪単価170,900円）、最低価格は2015年（平成27年）の34,000円/㎡（坪単価112,400円）でした。直近19年間（2007年〜2025年）の年平均成長率は-0.72%となっています。

年別価格データ

2025年

2.4%

¥38,800 /㎡

坪単価: 128,300円/坪

2024年

2.4%

¥37,900 /㎡

坪単価: 125,300円/坪

2023年

4.8%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2017年

2.0%

¥35,300 /㎡

坪単価: 116,700円/坪

2016年

1.8%

¥34,600 /㎡

坪単価: 114,400円/坪

2015年

-10.3%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2011年

-4.3%

¥37,900 /㎡

坪単価: 125,300円/坪

2010年

-4.1%

¥39,600 /㎡

坪単価: 130,900円/坪

2009年

-6.6%

¥41,300 /㎡

坪単価: 136,500円/坪

2007年

-3.1%

¥44,200 /㎡

坪単価: 146,100円/坪

2006年

-4.0%

¥45,600 /㎡

坪単価: 150,700円/坪

2005年

-4.0%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2004年

-3.7%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2003年

-0.6%

¥51,400 /㎡

坪単価: 169,900円/坪

2002年

0.0%

¥51,700 /㎡

坪単価: 170,900円/坪

2001年

0.0%

¥51,700 /㎡

坪単価: 170,900円/坪

2000年

0.0%

¥51,700 /㎡

坪単価: 170,900円/坪

1999年

0.0%

¥51,700 /㎡

坪単価: 170,900円/坪

1998年

0.4%

¥51,700 /㎡

坪単価: 170,900円/坪

1997年

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

青森県弘前市大字城東４丁目８番３周辺のエリア概要

最寄り駅は弘前東高前駅（550m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
青森県弘前市大字外崎１丁目２番４外	562m	51,400円/㎡	169,900円/坪	0.2%	弘前駅(550m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
青森県弘前市大字南大町２丁目７番２０	793m	40,700円/㎡	134,500円/坪	0.5%	弘前東高前駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
青森県弘前市大字駅前町１１番５	1.1km	90,400円/㎡	298,800円/坪	0.0%	弘前駅(500m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
青森県弘前市大字小比内５丁目１２番４	1.2km	30,500円/㎡	100,800円/坪	4.1%	弘前駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細
青森県弘前市大字高田２丁目１０番１０	1.2km	44,700円/㎡	147,800円/坪	2.3%	弘前駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細