大字城東(弘前市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の青森県弘前市大字城東基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
38,800円/㎡
坪単価 約128,300円/坪
前年比(町内平均)
+2.4%
実勢 土地 坪単価(2019年)
119,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

大字城東の地価は弘前市で高い?町名別の平均・順位で比較

弘前市内の町名別順位
13/ 41
大字城東の平均
38,800円/㎡
坪単価 約128,300円/坪
弘前市の調査地点平均
137,107円/㎡
大字城東はその約0.3

大字城東の地価は、弘前市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では弘前市41町中13位です。弘前市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

大字城東の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約12万円(2019年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
201936,000円/㎡119,000円/坪
201837,000円/㎡122,300円/坪
201640,000円/㎡132,200円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

大字城東の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地)140㎡630万円45,000円/㎡148,800円/坪
2025Q4宅地(土地と建物)185㎡2,300万円124,324円/㎡411,000円/坪2004年
2025Q2宅地(土地と建物)340㎡700万円20,588円/㎡68,100円/坪1969年
2025Q1宅地(土地と建物)170㎡3,900万円229,412円/㎡758,400円/坪2024年
2024Q4宅地(土地)330㎡1,200万円37,000円/㎡122,300円/坪
2024Q3宅地(土地と建物)270㎡850万円31,481円/㎡104,100円/坪1986年
2024Q3宅地(土地と建物)270㎡850万円31,481円/㎡104,100円/坪1986年
2024Q3宅地(土地)105㎡380万円36,000円/㎡119,000円/坪
2024Q3宅地(土地)380㎡2,700万円70,000円/㎡231,400円/坪
2024Q2宅地(土地と建物)150㎡2,200万円146,667円/㎡484,800円/坪2023年

取引件数の推移(流動性の目安)

20215
20205
20195
201811
20167
20155

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

大字城東の調査地点マップ

大字城東の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
青森県弘前市大字城東4丁目8番3基準地38,800円/㎡128,300円/坪+2.4%住宅地弘前東高前(550m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

大字城東の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字城東の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。