大字城東(弘前市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の青森県弘前市大字城東の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
38,800円/㎡
坪単価 約128,300円/坪
前年比(町内平均)
+2.4%
実勢 土地 坪単価(2019年)
約119,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字城東の地価は弘前市で高い?町名別の平均・順位で比較
弘前市内の町名別順位
13位/ 41町
大字城東の平均
38,800円/㎡
坪単価 約128,300円/坪
弘前市の調査地点平均
137,107円/㎡
大字城東はその約0.3倍
大字城東の地価は、弘前市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では弘前市内41町中13位です。弘前市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
大字城東の実勢価格(実際の取引価格)
土地(宅地)の実勢は坪単価 約12万円(2019年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2019年 | — | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2018年 | — | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2016年 | — | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
大字城東の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 140㎡ | 630万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,300万円 | 124,324円/㎡ | 411,000円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 700万円 | 20,588円/㎡ | 68,100円/坪 | 1969年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 3,900万円 | 229,412円/㎡ | 758,400円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 1,200万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 850万円 | 31,481円/㎡ | 104,100円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 850万円 | 31,481円/㎡ | 104,100円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 105㎡ | 380万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 380㎡ | 2,700万円 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 2,200万円 | 146,667円/㎡ | 484,800円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2021年 5件
2020年 5件
2019年 5件
2018年 11件
2016年 7件
2015年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
大字城東の調査地点マップ
大字城東の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県弘前市大字城東4丁目8番3基準地 | 38,800円/㎡ | 128,300円/坪 | +2.4% | 住宅地 | 弘前東高前(550m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
大字城東の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字城東の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。