大字駅前（弘前市）の公示地価・実勢価格・土地相場

大字駅前の地価は弘前市で高い？町名別の平均・順位で比較

大字駅前の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

大字駅前の土地（宅地）の実勢は坪単価 約28万円（2015年・5件）です。同じ2015年の公示地価平均に対して約13.6%安い水準です。中古マンションの実勢は約56.9万円/㎡（2025年・6件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約56.9万円/㎡（2025年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大字駅前の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大字駅前で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2015年） 約27.8万円/坪をベースに、弘前市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

大字駅前の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2011年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

青森県弘前市大字駅前の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は93,700円/㎡（坪単価309,800円）で、 2011年（平成23年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（2011年〜2026年）の最高価格は2011年（平成23年）の116,000円/㎡（坪単価383,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の93,700円/㎡（坪単価309,800円）でした。 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は-1.41%となっています。

大字駅前の地価マップ（調査地点）

大字駅前の周辺環境・生活施設

大字駅前の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停11件、警察署・交番1件、郵便局1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は弘前駅（120m）です。

• 警察署・交番警察署・交番・約42m
• 弘前駅前バス停・約105m
• バスターミナル前バス停・約156m
• 弘前駅城東口バス停・約184m
• 駅前2丁目バス停・約184m
• 弘前駅前郵便局郵便局・約186m
• 弘前バスターミナルバス停・約213m
• 並木通りバスターミナル前バス停・約307m
• 大町1丁目バス停・約310m
• ヒロロ前バス停・約316m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大字駅前の調査地点（2026年・全1地点）

大字駅前の調査地点は商業地域（容積率600%）の商業系のエリアに立地しています。容積率600%は弘前市全体の平均（202%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。