大字樹木（弘前市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の青森県弘前市大字樹木の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
29,800円/㎡
坪単価 約98,500円/坪
前年比（町内平均）
+1.0%
実勢 土地 坪単価（2015年）
約109,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字樹木の地価は弘前市で高い？町名別の平均・順位で比較
弘前市内の町名別順位
20位/ 41町
大字樹木の平均
29,800円/㎡
坪単価 約98,500円/坪
弘前市の調査地点平均
137,107円/㎡
大字樹木はその約0.2倍
大字樹木の地価は、弘前市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では弘前市内41町中20位です。弘前市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字樹木の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2015年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2015年 | — | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字樹木の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 375㎡ | 1,900万円 | 50,667円/㎡ | 167,500円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 900万円 | 5,800円/㎡ | 19,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 2,900万円 | 111,538円/㎡ | 368,700円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 850万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 450㎡ | 6,600万円 | 146,667円/㎡ | 484,800円/坪 | 2023年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 420㎡ | 1,300万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 350㎡ | 1,200万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 90㎡ | 27万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 310㎡ | 1,100万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,800万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2014年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2015年 6件
2014年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字樹木の調査地点マップ
大字樹木の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県弘前市大字樹木１丁目２４番２３基準地 | 29,800円/㎡ | 98,500円/坪 | +1.0% | 住宅地 | 弘高下（970m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字樹木の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字樹木の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。