青森県弘前市大字外崎１丁目２番４外の基準地価
青森県弘前市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
51,400円/㎡
坪単価:
169,900円/坪
変動率:
+0.2%
大字外崎の地価は弘前市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価51,400円/㎡は、弘前市の平均（約242,306円/㎡）の約21%の水準で、市平均を下回ります。弘前市内39地点中6位の高さです。
地価サマリー
基準地価
51400円/㎡
前年比:
+0.2%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
青森県弘前市大字外崎１丁目２番４外
アクセス
弘前駅から550m
前面道路
160m
面積
457㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 51400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 弘前5-6 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 弘前 |
| 駅からの距離 | 550m |
| 前面道路幅員 | 160m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 16.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 事務所、店舗等が混在する幹線市道沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
青森県弘前市大字外崎１丁目２番４外の地価動向
青森県弘前市大字外崎１丁目２番４外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は51,400円/㎡（坪単価169,900円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全20年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の83,000円/㎡（坪単価274,400円）、 最低価格は2017年（平成29年）の50,000円/㎡（坪単価165,300円）でした。 直近19年間（2007年〜2025年）の年平均成長率は-1.53%となっています。
年別価格データ
2025年
¥51,400 /㎡
坪単価: 169,900円/坪
2024年
¥51,300 /㎡
坪単価: 169,600円/坪
2023年
¥51,000 /㎡
坪単価: 168,600円/坪
2017年
¥50,000 /㎡
坪単価: 165,300円/坪
2016年
¥50,000 /㎡
坪単価: 165,300円/坪
2015年
¥50,000 /㎡
坪単価: 165,300円/坪
2011年
¥55,300 /㎡
坪単価: 182,800円/坪
2010年
¥58,700 /㎡
坪単価: 194,000円/坪
2009年
¥62,200 /㎡
坪単価: 205,600円/坪
2007年
¥67,800 /㎡
坪単価: 224,100円/坪
2006年
¥70,300 /㎡
坪単価: 232,400円/坪
2005年
¥73,200 /㎡
坪単価: 242,000円/坪
2004年
¥76,400 /㎡
坪単価: 252,600円/坪
2003年
¥80,500 /㎡
坪単価: 266,100円/坪
2002年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
2001年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
2000年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
1999年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
1998年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
1997年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
青森県弘前市大字外崎１丁目２番４外周辺のエリア概要
最寄り駅は弘前駅（550m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県弘前市大字城東４丁目８番３ | 562m | 38,800円/㎡ | 128,300円/坪 | 2.4% | 弘前東高前駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県弘前市大字高田２丁目１０番１０ | 939m | 44,700円/㎡ | 147,800円/坪 | 2.3% | 弘前駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県弘前市大字駅前町１１番５ | 1.1km | 90,400円/㎡ | 298,800円/坪 | 0.0% | 弘前駅(500m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 青森県弘前市大字高田３丁目６番３ | 1.1km | 35,200円/㎡ | 116,400円/坪 | 0.6% | 弘前駅(2,100m) | 工業地 | 冷蔵庫兼事務所 | 詳細 |
| 青森県弘前市大字南大町２丁目７番２０ | 1.2km | 40,700円/㎡ | 134,500円/坪 | 0.5% | 弘前東高前駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
青森県弘前市大字外崎１丁目２番４外の基準地価 よくある質問
青森県弘前市大字外崎１丁目２番４外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。