青森県弘前市大字徳田町２番５外の基準地価
青森県弘前市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
55,800円/㎡
坪単価:
184,500円/坪
変動率:
1.2%
大字徳田町の地価は弘前市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価55,800円/㎡は、弘前市の平均（約242,306円/㎡）の約23%の水準で、市平均を下回ります。弘前市内39地点中5位の高さです。
地価サマリー
基準地価
55800円/㎡
前年比:
-1.2%↓土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
青森県弘前市大字徳田町２番５外
アクセス
弘前駅から1,000m
前面道路
220m
面積
252㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 55800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 弘前5-7 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 弘前 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 220m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北東 22.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 事務所、店舗等が建ち並ぶ幹線街路沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
青森県弘前市大字徳田町２番５外の地価動向
青森県弘前市大字徳田町２番５外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は55,800円/㎡（坪単価184,500円）で、 2006年（平成18年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2006年〜2025年）の最高価格は2006年（平成18年）の92,000円/㎡（坪単価304,100円）、 最低価格は2025年（令和7年）の55,800円/㎡（坪単価184,500円）でした。 直近19年間（2007年〜2025年）の年平均成長率は-2.56%となっています。
年別価格データ
2025年
¥55,800 /㎡
坪単価: 184,500円/坪
2024年
¥56,500 /㎡
坪単価: 186,800円/坪
2023年
¥57,100 /㎡
坪単価: 188,800円/坪
2017年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
2016年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
2015年
¥61,200 /㎡
坪単価: 202,300円/坪
2011年
¥73,500 /㎡
坪単価: 243,000円/坪
2010年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
2009年
¥82,500 /㎡
坪単価: 272,700円/坪
2007年
¥89,000 /㎡
坪単価: 294,200円/坪
2006年
¥92,000 /㎡
坪単価: 304,100円/坪
青森県弘前市大字徳田町２番５外周辺のエリア概要
最寄り駅は弘前駅（1,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県弘前市大字和徳町３０番２外 | 414m | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | 0.0% | 弘前駅(1,300m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 青森県弘前市大字土手町１２１番１ | 457m | 60,500円/㎡ | 200,000円/坪 | -2.4% | 弘前駅(1,000m) | 商業地 | 空地 | 詳細 |
| 青森県弘前市大字駅前町１１番５ | 764m | 90,400円/㎡ | 298,800円/坪 | 0.0% | 弘前駅(500m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 青森県弘前市大字紙漉町１番７ | 918m | 40,300円/㎡ | 133,200円/坪 | 0.5% | 弘高下駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県弘前市大字南大町２丁目７番２０ | 1.5km | 40,700円/㎡ | 134,500円/坪 | 0.5% | 弘前東高前駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
青森県弘前市大字徳田町２番５外の基準地価 よくある質問
青森県弘前市大字徳田町２番５外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。