青森県弘前市大字徳田町２番５外の基準地価

青森県弘前市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

55,100円/㎡

坪単価:

182,100円/坪

変動率:

1.3%

標準地番号: 弘前5-7

大字徳田町の地価は弘前市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価55,100円/㎡は、弘前市の平均（約31,168円/㎡）の約1.8倍です。弘前市内40地点中6位の高さです。

地価サマリー

基準地価

55100円/㎡

前年比:

-1.3%↓

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

青森県弘前市大字徳田町２番５外

アクセス

弘前駅から1,000m

前面道路

22.0m

面積

252㎡

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詳細情報

基準地価	55100円/㎡
標準地・基準地コード	弘前5-7
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	弘前
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	22.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	北東　22.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	事務所、店舗等が建ち並ぶ幹線街路沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

青森県弘前市大字徳田町２番５外の地価動向

青森県弘前市大字徳田町２番５外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は55,100円/㎡（坪単価182,100円）で、 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2006年（平成18年）の92,000円/㎡（坪単価304,100円）、最低価格は2026年（令和8年）の55,100円/㎡（坪単価182,100円）でした。直近18年間（2009年〜2026年）の年平均成長率は-2.35%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.3%

¥55,100 /㎡

坪単価: 182,100円/坪

2025年

-1.2%

¥55,800 /㎡

坪単価: 184,500円/坪

2024年

-1.1%

¥56,500 /㎡

坪単価: 186,800円/坪

2023年

-4.8%

¥57,100 /㎡

坪単価: 188,800円/坪

2017年

0.0%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2016年

-2.0%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2015年

-16.7%

¥61,200 /㎡

坪単価: 202,300円/坪

2011年

-5.8%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2010年

-5.5%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2009年

-7.3%

¥82,500 /㎡

坪単価: 272,700円/坪

2007年

-3.3%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2006年

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

青森県弘前市大字徳田町２番５外周辺のエリア概要

最寄り駅は弘前駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
青森県弘前市大字土手町４３番３外	195m	66,200円/㎡	218,800円/坪	-4.3%	弘前駅(1,300m)	商業地	店舗	詳細
青森県弘前市大字和徳町３０番２外	414m	47,000円/㎡	155,400円/坪	0.0%	弘前駅(1,300m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
青森県弘前市大字土手町１２３番１	471m	59,300円/㎡	196,000円/坪	-	弘前駅(1,000m)	商業地	診療所	詳細
青森県弘前市大字駅前町１１番５	764m	90,400円/㎡	298,800円/坪	0.0%	弘前駅(500m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
青森県弘前市大字紙漉町１番７	918m	40,300円/㎡	133,200円/坪	0.0%	弘高下駅(500m)	住宅地	住宅	詳細