青森県黒石市美原町９８番の基準地価

青森県黒石市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

4,800円/㎡

坪単価:

15,900円/坪

変動率:

2.0%

標準地番号: 黒石3-1

美原町の地価は黒石市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価4,800円/㎡は、黒石市の平均（約12,294円/㎡）の約39%の水準で、市平均を下回ります。黒石市内9地点中8位の高さです。

地価サマリー

基準地価

4800円/㎡

前年比:

-2.0%↓

土地種別

宅地見込地

利用状況

田

所在地

青森県黒石市美原町９８番

アクセス

黒石駅から1,700m

前面道路

8.0m

面積

5594㎡

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詳細情報

基準地価	4800円/㎡
標準地・基準地コード	黒石3-1
調査年	2026
土地種別	宅地見込地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	田
建物構造	その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	黒石
駅からの距離	1,700m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	新興住宅地域に隣接する熟成度の高い地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

青森県黒石市美原町９８番の地価動向

青森県黒石市美原町９８番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は4,800円/㎡（坪単価15,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の9,400円/㎡（坪単価31,100円）、最低価格は2026年（令和8年）の4,800円/㎡（坪単価15,900円）でした。直近20年間（2007年〜2026年）の年平均成長率は-2.72%となっています。

年別価格データ

2026年

-2.0%

¥4,800 /㎡

坪単価: 15,900円/坪

2025年

1.0%

¥4,900 /㎡

坪単価: 16,200円/坪

2023年

-3.0%

¥4,850 /㎡

坪単価: 16,000円/坪

2017年

-3.8%

¥5,000 /㎡

坪単価: 16,500円/坪

2016年

-3.7%

¥5,200 /㎡

坪単価: 17,200円/坪

2015年

-20.6%

¥5,400 /㎡

坪単価: 17,900円/坪

2011年

-5.6%

¥6,800 /㎡

坪単価: 22,500円/坪

2010年

-5.3%

¥7,200 /㎡

坪単価: 23,800円/坪

2009年

-6.2%

¥7,600 /㎡

坪単価: 25,100円/坪

2007年

-2.4%

¥8,100 /㎡

坪単価: 26,800円/坪

2006年

-3.5%

¥8,300 /㎡

坪単価: 27,400円/坪

2005年

-4.4%

¥8,600 /㎡

坪単価: 28,400円/坪

2004年

-3.2%

¥9,000 /㎡

坪単価: 29,800円/坪

2003年

-1.1%

¥9,300 /㎡

坪単価: 30,700円/坪

2002年

0.0%

¥9,400 /㎡

坪単価: 31,100円/坪

2001年

0.0%

¥9,400 /㎡

坪単価: 31,100円/坪

2000年

1.1%

¥9,400 /㎡

坪単価: 31,100円/坪

1999年

2.2%

¥9,300 /㎡

坪単価: 30,700円/坪

1998年

2.2%

¥9,100 /㎡

坪単価: 30,100円/坪

1997年

¥8,900 /㎡

坪単価: 29,400円/坪

青森県黒石市美原町９８番周辺のエリア概要

最寄り駅は黒石駅（1,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
青森県黒石市野添町４１番	482m	15,000円/㎡	49,600円/坪	-1.3%	黒石駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
青森県黒石市角田５８番３	551m	12,100円/㎡	40,000円/坪	0.0%	黒石駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
青森県黒石市京町３３番２外	669m	23,800円/㎡	78,700円/坪	0.0%	黒石駅(1,100m)	商業地	店舗	詳細
青森県黒石市大字甲大工町１番１	1.5km	15,100円/㎡	49,900円/坪	-1.3%	黒石駅(870m)	住宅地	住宅	詳細
青森県黒石市大字中川字篠村４番２外	2.1km	15,800円/㎡	52,200円/坪	0.0%	黒石駅(2,300m)	商業地	店舗兼工場	詳細