青森県三沢市東岡三沢２丁目４１番２２６の基準地価
青森県三沢市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
17,100円/㎡
坪単価:
56,500円/坪
変動率:
+1.8%
東岡三沢の地価は三沢市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価17,100円/㎡は、三沢市の平均（約2,614,311円/㎡）の約1%の水準で、市平均を下回ります。三沢市内10地点中5位の高さです。
地価サマリー
基準地価
17100円/㎡
前年比:
+1.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
青森県三沢市東岡三沢２丁目４１番２２６
アクセス
三沢駅から4,300m
前面道路
60m
面積
332㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 17100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 三沢-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 三沢 |
| 駅からの距離 | 4,300m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅の中にアパート等が混在する郊外の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
青森県三沢市東岡三沢２丁目４１番２２６の地価動向
青森県三沢市東岡三沢２丁目４１番２２６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は17,100円/㎡（坪単価56,500円）で、 1998年（平成10年）から2025年（令和7年）までの全18年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。 この期間（1998年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の22,800円/㎡（坪単価75,400円）、 最低価格は2017年（平成29年）の15,700円/㎡（坪単価51,900円）でした。 直近20年間（2006年〜2025年）の年平均成長率は-0.95%となっています。
年別価格データ
2025年
¥17,100 /㎡
坪単価: 56,500円/坪
2023年
¥16,500 /㎡
坪単価: 54,500円/坪
2017年
¥15,700 /㎡
坪単価: 51,900円/坪
2016年
¥15,700 /㎡
坪単価: 51,900円/坪
2015年
¥15,700 /㎡
坪単価: 51,900円/坪
2011年
¥17,000 /㎡
坪単価: 56,200円/坪
2010年
¥17,700 /㎡
坪単価: 58,500円/坪
2009年
¥18,400 /㎡
坪単価: 60,800円/坪
2007年
¥19,800 /㎡
坪単価: 65,500円/坪
2006年
¥20,500 /㎡
坪単価: 67,800円/坪
2005年
¥21,200 /㎡
坪単価: 70,100円/坪
2004年
¥21,900 /㎡
坪単価: 72,400円/坪
2003年
¥22,600 /㎡
坪単価: 74,700円/坪
2002年
¥22,800 /㎡
坪単価: 75,400円/坪
2001年
¥22,800 /㎡
坪単価: 75,400円/坪
2000年
¥22,800 /㎡
坪単価: 75,400円/坪
1999年
¥22,500 /㎡
坪単価: 74,400円/坪
1998年
¥22,000 /㎡
坪単価: 72,700円/坪
青森県三沢市東岡三沢２丁目４１番２２６周辺のエリア概要
最寄り駅は三沢駅（4,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県三沢市大字三沢字堀口１７番６０ | 510m | 5,600円/㎡ | 18,500円/坪 | 0.0% | 三沢駅(4,500m) | 宅地見込地 | 畑 | 詳細 |
| 青森県三沢市中央町１丁目８番２外 | 2.0km | 33,700円/㎡ | 111,400円/坪 | 0.0% | 三沢駅(1,900m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 青森県三沢市南町４丁目３１番３４６２ | 2.7km | 10,100円/㎡ | 33,400円/坪 | 0.0% | 三沢駅(2,200m) | 工業地 | 工場兼事務所 | 詳細 |
| 青森県三沢市栄町３丁目１４０番５０６ | 2.8km | 18,800円/㎡ | 62,100円/坪 | 1.6% | 三沢駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県三沢市花園町４丁目３１番３５９８ | 2.9km | 17,100円/㎡ | 56,500円/坪 | 0.0% | 三沢駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
青森県三沢市東岡三沢２丁目４１番２２６の基準地価 よくある質問
青森県三沢市東岡三沢２丁目４１番２２６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。