青森県三沢市中央町１丁目８番２外の基準地価
青森県三沢市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
33,700円/㎡
坪単価:
111,400円/坪
変動率:
0.3%
中央町の地価は三沢市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価33,700円/㎡は、三沢市の平均（約2,614,311円/㎡）の約1%の水準で、市平均を下回ります。三沢市内10地点中2位の高さです。
地価サマリー
基準地価
33700円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
青森県三沢市中央町１丁目８番２外
アクセス
三沢駅から1,900m
前面道路
200m
面積
249㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 33700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 三沢5-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 三沢 |
| 駅からの距離 | 1,900m |
| 前面道路幅員 | 200m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 20.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小売店舗等が建ち並ぶ古くからの近隣型の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
青森県三沢市中央町１丁目８番２外の地価動向
青森県三沢市中央町１丁目８番２外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は33,700円/㎡（坪単価111,400円）で、 2004年（平成16年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（2004年〜2025年）の最高価格は2004年（平成16年）の79,000円/㎡（坪単価261,200円）、 最低価格は2025年（令和7年）の33,700円/㎡（坪単価111,400円）でした。 直近20年間（2006年〜2025年）の年平均成長率は-3.16%となっています。
年別価格データ
2025年
¥33,700 /㎡
坪単価: 111,400円/坪
2023年
¥33,700 /㎡
坪単価: 111,400円/坪
2017年
¥34,300 /㎡
坪単価: 113,400円/坪
2016年
¥34,300 /㎡
坪単価: 113,400円/坪
2015年
¥34,300 /㎡
坪単価: 113,400円/坪
2011年
¥40,600 /㎡
坪単価: 134,200円/坪
2010年
¥43,000 /㎡
坪単価: 142,100円/坪
2009年
¥45,500 /㎡
坪単価: 150,400円/坪
2007年
¥56,000 /㎡
坪単価: 185,100円/坪
2006年
¥62,000 /㎡
坪単価: 205,000円/坪
2005年
¥69,000 /㎡
坪単価: 228,100円/坪
2004年
¥79,000 /㎡
坪単価: 261,200円/坪
青森県三沢市中央町１丁目８番２外周辺のエリア概要
最寄り駅は三沢駅（1,900m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県三沢市花園町４丁目３１番３５９８ | 1.0km | 17,100円/㎡ | 56,500円/坪 | 0.0% | 三沢駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県三沢市栄町３丁目１４０番５０６ | 1.1km | 18,800円/㎡ | 62,100円/坪 | 1.6% | 三沢駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県三沢市南町４丁目３１番３４６２ | 1.5km | 10,100円/㎡ | 33,400円/坪 | 0.0% | 三沢駅(2,200m) | 工業地 | 工場兼事務所 | 詳細 |
| 青森県三沢市本町１丁目６２番１１ | 1.8km | 24,500円/㎡ | 81,000円/坪 | 0.0% | 三沢駅(1m) | 商業地 | 空地 | 詳細 |
| 青森県三沢市東岡三沢２丁目４１番２２６ | 2.0km | 17,100円/㎡ | 56,500円/坪 | 1.8% | 三沢駅(4,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
青森県三沢市中央町１丁目８番２外の基準地価 よくある質問
青森県三沢市中央町１丁目８番２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。