青森県むつ市大畑町正津川戦敷３０４番外の基準地価
青森県むつ市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
4,400円/㎡
坪単価:
14,500円/坪
変動率:
0.3%
大畑町正津川戦敷の地価はむつ市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価4,400円/㎡は、むつ市の平均（約9,924円/㎡）の約44%の水準で、市平均を下回ります。むつ市内22地点中19位の高さです。
地価サマリー
基準地価
4400円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
工業地
利用状況
給油所
所在地
青森県むつ市大畑町正津川戦敷３０４番外
アクセス
下北駅から16,000m
前面道路
8.0m
面積
642㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 4400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | むつ9-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 給油所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 下北 |
| 駅からの距離 | 16,000m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北東 8.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 水産加工場、店舗、一般住宅が混在する国道沿いの工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
青森県むつ市大畑町正津川戦敷３０４番外の地価動向
青森県むつ市大畑町正津川戦敷３０４番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は4,400円/㎡（坪単価14,500円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全19年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の14,400円/㎡（坪単価47,600円）、 最低価格は2025年（令和7年）の4,400円/㎡（坪単価14,500円）でした。 直近20年間（2006年〜2025年）の年平均成長率は-4.23%となっています。
年別価格データ
2025年
¥4,400 /㎡
坪単価: 14,500円/坪
2023年
¥4,500 /㎡
坪単価: 14,900円/坪
2017年
¥5,100 /㎡
坪単価: 16,900円/坪
2016年
¥5,300 /㎡
坪単価: 17,500円/坪
2015年
¥5,500 /㎡
坪単価: 18,200円/坪
2011年
¥6,900 /㎡
坪単価: 22,800円/坪
2010年
¥7,500 /㎡
坪単価: 24,800円/坪
2009年
¥8,100 /㎡
坪単価: 26,800円/坪
2007年
¥9,300 /㎡
坪単価: 30,700円/坪
2006年
¥10,000 /㎡
坪単価: 33,100円/坪
2005年
¥10,800 /㎡
坪単価: 35,700円/坪
2004年
¥11,500 /㎡
坪単価: 38,000円/坪
2003年
¥12,200 /㎡
坪単価: 40,300円/坪
2002年
¥12,500 /㎡
坪単価: 41,300円/坪
2001年
¥12,800 /㎡
坪単価: 42,300円/坪
2000年
¥13,100 /㎡
坪単価: 43,300円/坪
1999年
¥13,400 /㎡
坪単価: 44,300円/坪
1998年
¥14,000 /㎡
坪単価: 46,300円/坪
1997年
¥14,400 /㎡
坪単価: 47,600円/坪
青森県むつ市大畑町正津川戦敷３０４番外周辺のエリア概要
最寄り駅は下北駅（16,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県むつ市大畑町中島７８番１９ | 1.3km | 6,900円/㎡ | 22,800円/坪 | -1.4% | 下北駅(18,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県むつ市大畑町東町３６番４ | 1.4km | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | -1.3% | 下北駅(18,000m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 青森県むつ市大畑町本町４４番 | 1.6km | 6,900円/㎡ | 22,800円/坪 | -1.4% | 下北駅(18,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県むつ市大字田名部字二又川目４１番１０２ | 9.7km | 50円/㎡ | 200円/坪 | -2.0% | 下北駅(4,400m) | 林地 | 不明 | 詳細 |
| 青森県むつ市上川町１１８番２ | 11.4km | 13,900円/㎡ | 46,000円/坪 | 0.0% | 下北駅(4,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
青森県むつ市大畑町正津川戦敷３０４番外の基準地価 よくある質問
青森県むつ市大畑町正津川戦敷３０４番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。