大字中里(中泊町)の地価・実勢価格・土地相場

2026年(令和8年)の青森県中泊町大字中里の基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
10,900円/㎡
坪単価 約36,000円/坪
前年比(町内平均)
-0.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

大字中里の地価は中泊町で高い?町名別の平均・順位で比較

中泊町内の町名別順位
1位/ 5町
大字中里の平均
10,900円/㎡
坪単価 約36,000円/坪
中泊町の調査地点平均
6,211円/㎡
大字中里はその約1.8倍

大字中里の地価は、中泊町の調査地点平均の約1.8倍で、町名別の平均価格では中泊町内5町中1位です。中泊町の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

大字中里の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2024年Q3宅地(土地)380㎡200万円5,200円/㎡17,200円/坪—
2024年Q1宅地(土地と建物)—5,400万円——1979年
2024年Q1宅地(土地)640㎡75万円1,200円/㎡4,000円/坪—
2023年Q4宅地(土地と建物)710㎡300万円4,225円/㎡14,000円/坪1974年
2023年Q3宅地(土地と建物)290㎡10万円345円/㎡1,100円/坪1948年
2023年Q3宅地(土地と建物)1,100㎡200万円1,818円/㎡6,000円/坪1968年
2022年Q4宅地(土地)270㎡220万円8,200円/㎡27,100円/坪—
2022年Q4宅地(土地と建物)—3,900万円——1980年
2021年Q4宅地(土地と建物)960㎡400万円4,167円/㎡13,800円/坪—
2021年Q3宅地(土地)340㎡410万円12,000円/㎡39,700円/坪—

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

大字中里で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
30坪約99㎡約3.6万円/坪約108万円
50坪約165㎡約3.6万円/坪約180万円
100坪約331㎡約3.6万円/坪約360万円

※基準地価平均の坪単価換算 約3.6万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

大字中里の地価マップ(調査地点)

大字中里の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
青森県北津軽郡中泊町大字中里字紅葉坂195番1外基準地10,900円/㎡36,000円/坪—-0.9%津軽中里(徒歩6分)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

大字中里の地価・土地相場に関するよくある質問

2026年(令和8年・7月1日時点)の大字中里の基準地価は、町内基準地の平均で10,900円/㎡、坪単価は約36,000円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、大字中里は中泊町内5町中1位です。中泊町の調査地点平均に対して約1.8倍の水準です。

大字中里の基準地の前年比は平均-0.9%で、前年より下落しています(2026年 都道府県地価調査)。

大字中里の基準地価平均の坪単価換算は約3.6万円/坪のため、30坪の土地の目安の値段は約108万円です(50坪 約180万円、100坪 約360万円)。坪単価×面積の単純計算による目安で、実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。大字中里で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字中里の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。