大字尾駮（六ヶ所村）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の青森県六ヶ所村大字尾駮の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字尾駮の地価は六ヶ所村で高い？町名別の平均・順位で比較
大字尾駮の地価は、六ヶ所村の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では六ヶ所村内3町中2位です。六ヶ所村の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字尾駮の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2024年・11件）で、公示地価に対して実勢は約20%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 8,700円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 8,800円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | — | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2023年 | 9,000円/㎡ | 7,200円/㎡ | 23,800円/坪 | -20% |
| 2022年 | — | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | — |
| 2021年 | — | 5,700円/㎡ | 18,800円/坪 | — |
| 2020年 | — | 14,500円/㎡ | 47,900円/坪 | — |
| 2019年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2018年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2017年 | — | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字尾駮の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 300㎡ | 450万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,700㎡ | 2,100万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 610㎡ | 390万円 | 6,300円/㎡ | 20,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 370㎡ | 330万円 | 8,900円/㎡ | 29,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 320㎡ | 460万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 600㎡ | 370万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 9,800万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 380㎡ | 220万円 | 5,900円/㎡ | 19,500円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 6,800万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 5,000万円 | 5,001円/㎡ | 16,500円/坪 | 1980年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字尾駮の公示地価 推移（町内標準地平均）
2023年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
青森県六ヶ所村大字尾駮の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は8,700円/㎡（坪単価28,800円）で、 前年比-1.1%となっています。 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2023年（令和5年）の9,000円/㎡（坪単価29,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の8,700円/㎡（坪単価28,800円）でした。 2年連続で下落傾向にあり、 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は-1.12%となっています。 緩やかな下落トレンドが2年見られ、直近4年間の年平均成長率は-1.12%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
大字尾駮の調査地点マップ
大字尾駮の周辺環境・生活施設
大字尾駮の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件などがあります。最寄り駅は野辺地駅（30,000m）です。
- 六ケ所郵便局郵便局・約378m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字尾駮の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県上北郡六ヶ所村大字尾駮字野附３３９番６基準地 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | -1.1% | 商業地 | 野辺地（30,000m） |
| 青森県上北郡六ヶ所村大字尾駮字野附２４９番２外 | 8,700円/㎡ | 28,800円/坪 | -1.1% | 住宅地 | 野辺地（36,000m） |
| 青森県上北郡六ヶ所村大字尾駮字川向２２番２基準地 | 2,800円/㎡ | 9,300円/坪 | -1.8% | 住宅地 | 野辺地（23,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字尾駮の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字尾駮の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。