大字泊（六ヶ所村）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の青森県六ヶ所村大字泊の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
7,100円/㎡
坪単価 約23,500円/坪
前年比（町内平均）
-2.7%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約9,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字泊の地価は六ヶ所村で高い？町名別の平均・順位で比較
六ヶ所村内の町名別順位
1位/ 3町
大字泊の平均
7,100円/㎡
坪単価 約23,500円/坪
六ヶ所村の調査地点平均
6,860円/㎡
大字泊はその約1.0倍
大字泊の地価は、六ヶ所村の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では六ヶ所村内3町中1位です。六ヶ所村の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字泊の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2022年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2017年 | — | 8,500円/㎡ | 28,100円/坪 | — |
| 2009年 | — | 9,900円/㎡ | 32,700円/坪 | — |
| 2008年 | — | 7,900円/㎡ | 26,100円/坪 | — |
| 2007年 | — | 9,700円/㎡ | 32,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字泊の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 430㎡ | 300万円 | 6,900円/㎡ | 22,800円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 720㎡ | 450万円 | 6,250円/㎡ | 20,700円/坪 | 2002年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,100万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 50万円 | 5,263円/㎡ | 17,400円/坪 | 1978年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 990㎡ | 450万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 390㎡ | 120万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 99万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 500㎡ | 100万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 370㎡ | 200万円 | 5,400円/㎡ | 17,900円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 480万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 6件
2017年 9件
2009年 17件
2008年 6件
2007年 11件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字泊の調査地点マップ
大字泊の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県上北郡六ヶ所村大字泊字川原７５番６１７外基準地 | 7,100円/㎡ | 23,500円/坪 | -2.7% | 住宅地 | 野辺地（41,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字泊の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字泊の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。