大字泊(六ヶ所村)の地価・実勢価格・土地相場

2026年(令和8年)の青森県六ヶ所村大字泊の基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
6,900円/㎡
坪単価 約22,800円/坪
前年比(町内平均)
-2.8%
実勢 土地 坪単価(2022年)
約10,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

大字泊の地価は六ヶ所村で高い?町名別の平均・順位で比較

六ヶ所村内の町名別順位
1位/ 4町
大字泊の平均
6,900円/㎡
坪単価 約22,800円/坪
六ヶ所村の調査地点平均
6,525円/㎡
大字泊はその約1.1倍

大字泊の地価は、六ヶ所村の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では六ヶ所村内4町中1位です。六ヶ所村の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

大字泊の土地の取引相場(実勢価格)

大字泊の土地(宅地)の実勢は坪単価 約1万円(2022年・6件)です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

年基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離件数
2022年—3,040円/㎡1万円/坪—6件
2017年—8,520円/㎡2.8万円/坪—9件
2009年—9,680円/㎡3.2万円/坪—17件
2008年—7,670円/㎡2.5万円/坪—6件
2007年—9,570円/㎡3.2万円/坪—11件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

大字泊の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025年Q2宅地(土地)430㎡300万円6,900円/㎡22,800円/坪—
2024年Q1宅地(土地と建物)720㎡450万円6,250円/㎡20,700円/坪2002年
2023年Q3宅地(土地)—1,100万円3,000円/㎡9,900円/坪—
2023年Q1宅地(土地と建物)95㎡50万円5,263円/㎡17,400円/坪1978年
2022年Q4宅地(土地)390㎡120万円3,000円/㎡9,900円/坪—
2022年Q4宅地(土地)330㎡99万円3,000円/㎡9,900円/坪—
2022年Q4宅地(土地)500㎡100万円2,000円/㎡6,600円/坪—
2022年Q4宅地(土地)990㎡450万円4,500円/㎡14,900円/坪—
2022年Q3宅地(土地)370㎡200万円5,400円/㎡17,900円/坪—
2022年Q1宅地(土地)1,600㎡480万円3,000円/㎡9,900円/坪—

取引件数の推移(流動性の目安)

2022年 6件
2017年 9件
2009年 17件
2008年 6件
2007年 11件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

大字泊で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
30坪約99㎡約1万円/坪約30万円
50坪約165㎡約1万円/坪約50万円
100坪約331㎡約1万円/坪約100万円

※実勢 土地 坪単価中央値(2022年) 約1万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

大字泊の地価マップ(調査地点)

大字泊の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
青森県上北郡六ヶ所村大字泊字川原75番617外基準地6,900円/㎡22,800円/坪—-2.8%野辺地(約41.0km)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

大字泊の地価・土地相場に関するよくある質問

2026年(令和8年・7月1日時点)の大字泊の基準地価は、町内基準地の平均で6,900円/㎡、坪単価は約22,800円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、大字泊は六ヶ所村内4町中1位です。六ヶ所村の調査地点平均に対して約1.1倍の水準です。

大字泊の基準地の前年比は平均-2.8%で、前年より下落しています(2026年 都道府県地価調査)。

2022年の大字泊の宅地(土地)の実取引は、㎡単価の中央値で約3,040円/㎡(坪単価 約1万円/坪)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)にもとづく町名単位の集計で、基準地価(公的評価)との差が実勢の目安になります。町の土地相場の目安は、この実取引中央値と基準地価を併せて確認するのが確実です。

大字泊の実勢 土地 坪単価中央値(2022年)は約1万円/坪のため、30坪の土地の目安の値段は約30万円です(50坪 約50万円、100坪 約100万円)。坪単価×面積の単純計算による目安で、実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。大字泊で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字泊の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。

大字泊(六ヶ所村)の地価・土地価格相場・坪単価 2026年(令和8年)