千葉県千葉市稲毛区園生町４０８番３５

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

86,000円/㎡

坪単価:

284,300円/坪

変動率:

+2.4%

標準地番号: 千葉稲毛-8

地価サマリー

地価公示価格

86000円/㎡

前年比:

+2.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県千葉市稲毛区園生町４０８番３５

アクセス

稲毛駅から4,200m

前面道路

40m

面積

165㎡

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詳細情報

地価公示価格	86000円/㎡
標準地・基準地コード	千葉稲毛-8
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	稲毛
駅からの距離	4,200m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅が多い郊外の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

千葉県千葉市稲毛区園生町４０８番３５の地価動向

千葉県千葉市稲毛区園生町４０８番３５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は86,000円/㎡（坪単価284,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて11番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の208,000円/㎡（坪単価687,600円）、最低価格は2012年（平成24年）の80,800円/㎡（坪単価267,100円）でした。直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+0.36%となっています。

年別価格データ

2026年

2.4%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2025年

2.4%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2024年

1.2%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2023年

0.0%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2022年

0.0%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2019年

0.0%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2018年

0.0%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2015年

0.2%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2012年

-0.9%

¥80,800 /㎡

坪単価: 267,100円/坪

2011年

-1.8%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

2010年

-8.8%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2007年

0.0%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2006年

-4.2%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2005年

-12.0%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2003年

-10.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2002年

-10.4%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2001年

-25.6%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

1998年

-3.7%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

1997年

-4.1%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

1996年

-6.3%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

1995年

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市稲毛区轟町５丁目８２番１１	222,000円/㎡	733,900円/坪	8.3%	西千葉駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市稲毛区穴川４丁目４３１番３	222,000円/㎡	733,900円/坪	7.8%	稲毛駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
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千葉県千葉市稲毛区小仲台４丁目１７６２番３	268,000円/㎡	886,000円/坪	6.8%	稲毛駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市稲毛区轟町１丁目４２番１	246,000円/㎡	813,200円/坪	8.4%	西千葉駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細