長塚町（銚子市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県銚子市長塚町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
43,100円/㎡
坪単価 約142,500円/坪
前年比（町内平均）
-3.1%
実勢 土地 坪単価（2009年）
約125,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
長塚町の地価は銚子市で高い？町名別の平均・順位で比較
銚子市内の町名別順位
2位/ 5町
長塚町の平均
43,100円/㎡
坪単価 約142,500円/坪
銚子市の調査地点平均
35,016円/㎡
長塚町はその約1.2倍
長塚町の地価は、銚子市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では銚子市内5町中2位です。銚子市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
長塚町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2009年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2009年 | — | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
長塚町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 2,600万円 | 81,250円/㎡ | 268,600円/坪 | 2011年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 380㎡ | 1,300万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 660㎡ | 1,400万円 | 21,212円/㎡ | 70,100円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 100㎡ | 57万円 | 5,800円/㎡ | 19,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 970万円 | 44,091円/㎡ | 145,800円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 770㎡ | 7,100万円 | 92,208円/㎡ | 304,800円/坪 | 1973年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 350万円 | 26,923円/㎡ | 89,000円/坪 | 1974年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 120万円 | 6,667円/㎡ | 22,000円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 580㎡ | 720万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 670㎡ | 10万円 | 150円/㎡ | 500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2009年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
長塚町の調査地点マップ
長塚町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県銚子市長塚町３丁目６４７番５６基準地 | 43,100円/㎡ | 142,500円/坪 | -3.1% | 商業地 | 松岸（400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
長塚町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。長塚町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。