千倉駅周辺の地価・土地相場
2025年（令和7年）の千葉県千倉駅周辺（千倉駅を最寄り駅とする調査地点）の基準地価を、駅からの距離別にまとめています。
基準地価 平均
18,333円/㎡
坪単価 約60,600円/坪
前年比（駅周辺平均）
-1.1%
調査地点の駅距離
徒歩25〜75分
80m=1分換算
調査地点
3地点
標準地0・基準地3
千倉駅周辺の地価は千葉県で高い？駅別の平均・順位で比較
千葉県内の駅別順位
173位/ 201駅
千倉駅周辺の平均
18,333円/㎡
坪単価 約60,600円/坪
千葉県の駅周辺地点平均
148,791円/㎡
千倉駅周辺の平均地価は千葉県の駅周辺調査地点平均の約0.1倍で、駅別の平均価格では千葉県内201駅中173位。千葉県の中では手頃な水準のエリアです（公示・基準地の最新評価ベース・順位は掲載対象駅での比較）。
千倉駅周辺の実勢価格（実際の取引価格）
国土交通省の成約データに記録された千倉駅からの徒歩距離（2023〜2025年の取引）で集計した、実際の取引価格の中央値です。公的評価（上の徒歩帯別の平均地価）と 実勢の両面から駅近プレミアムを確認できます。
| 駅からの徒歩 | 土地 坪単価中央値 | 中古マンション ㎡単価中央値 |
|---|---|---|
| 徒歩11〜15分 | 約3.3万円/坪（5件） | — |
| 徒歩16分以上 | 約4.7万円/坪（15件） | — |
千倉駅周辺の町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 45㎡ | 520万円 | 115,556円/㎡ | 382,000円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 1,700万円 | 51,515円/㎡ | 170,300円/坪 | 1966年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,400㎡ | 4,500万円 | 32,143円/㎡ | 106,300円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 350万円 | 13,462円/㎡ | 44,500円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 320万円 | 12,800円/㎡ | 42,300円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 620㎡ | 2,800万円 | 45,161円/㎡ | 149,300円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 510㎡ | 1,200万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 500万円 | 32,258円/㎡ | 106,600円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 750㎡ | 5,000万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 700万円 | 29,167円/㎡ | 96,400円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 300㎡ | 430万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 610万円 | 25,417円/㎡ | 84,000円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 750万円 | 37,500円/㎡ | 124,000円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 300㎡ | 170万円 | 5,800円/㎡ | 19,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 270㎡ | 380万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。徒歩帯別は取引データ記載の最寄駅・徒歩分（30分超は帯域の代表値）による直近3年の集計。町別内訳は町名単位の集計です。いずれも母数5件以上のみ表示。個別の取引条件により価格は変動します。単価は総額÷面積の値を優先した概算です。
千倉駅周辺の地価マップ（調査地点）
マーカーは千倉駅を最寄り駅とする調査地点（標準地・基準地）です。駅の位置は含みません。
千倉駅周辺の調査地点（2025年・駅から近い順）
| 駅からの距離 | 所在地 | 市区町村 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徒歩25分（2,000m） | 千葉県南房総市千倉町南朝夷字千倉１０７７番基準地 | 南房総市 | 18,200円/㎡ | 60,200円/坪 | -1.1% |
| 徒歩27分（2,100m） | 千葉県南房総市千倉町南朝夷字千倉１２１６番１基準地 | 南房総市 | 22,200円/㎡ | 73,400円/坪 | -0.9% |
| 約6.0km（6,000m） | 千葉県南房総市千倉町大川字御霊４４８番１基準地 | 南房総市 | 14,600円/㎡ | 48,300円/坪 | -1.4% |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査（各調査に記載の最寄り駅・道路距離）。徒歩分数は 80m=1分（端数切り上げ）換算。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
千倉駅周辺の地価・土地相場に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。千倉駅周辺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。