東成田駅周辺の公示地価・実勢価格・土地相場

東成田駅周辺の地価は千葉県で高い？駅別の平均・順位で比較

東成田駅周辺の土地価格の推移（公示地価・駅周辺標準地平均）

1996年〜2026年の東成田駅を最寄り駅とする標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県東成田駅周辺の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は16,223円/㎡（坪単価53,600円）で、 前年比+10.7%となっています。 1996年（平成8年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。 この期間（1996年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の85,000円/㎡（坪単価281,000円）、 最低価格は2022年（令和4年）の12,423円/㎡（坪単価41,100円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.77%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.77%と堅調です。投資対象として注目されます。

東成田駅周辺の実勢価格（実際の取引価格）

国土交通省の成約データに記録された東成田駅からの徒歩距離（2023〜2025年の取引）で集計した、実際の取引価格の中央値です。公的評価（上の徒歩帯別の平均地価）と 実勢の両面から駅近プレミアムを確認できます。

実際の取引価格（成約価格）は町名単位で集計されているため、東成田駅を最寄り駅とする調査地点が属する町ごとの中央値を示します。町名をクリックすると各町の詳細（取引明細・推移）を確認できます。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。徒歩帯別は取引データ記載の最寄駅・徒歩分（30分超は帯域の代表値）による直近3年の集計。町別内訳は町名単位の集計です。いずれも母数5件以上のみ表示。個別の取引条件により価格は変動します。単価は総額÷面積の値を優先した概算です。

東成田駅周辺の地価マップ（調査地点）

マーカーは東成田駅を最寄り駅とする調査地点（標準地・基準地）です。駅の位置は含みません。

東成田駅周辺の環境・生活施設

東成田駅周辺の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停11件、郵便局2件、スーパーマーケット1件、幼稚園1件などがあります。

• セントアンナ在宅介護 支援センター入口バス停・約146m
• 本三里塚なかまち公園バス停・約251m
• にっぽり 団地バス停・約333m
• 大栄ニュー タウン入口バス停・約349m
• 新駒井野星神社前バス停・約367m
• 宮下バス停・約375m
• 三里塚郵便局前バス停・約391m
• 三里塚小学校前バス停・約405m
• 三里塚郵便局郵便局・約409m
• 佐川急便郵便局・約412m

駅周辺の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

東成田駅周辺の調査地点（2026年・駅から近い順）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査（各調査に記載の最寄り駅・道路距離）。徒歩分数は 80m=1分（端数切り上げ）換算。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。